基本信息

楼盘名称: 新世界松风明月公寓
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商住
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市新世界房地产开发有限公司
售楼地址: 松岗街道沙浦围工业大道与松河北路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

小区规划

占地面积: 38244㎡
建筑面积: 19926㎡
容积率: 4.88
绿化率: 35.00%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 25层
楼栋总数: 1
物业费: 暂无数据
物业公司: 新世界新投物业管理有限公司

项目介绍

新世界松风明月分一期二期开发,总建面约73万平米。新世界松风明月位于宝安区松岗中心西片区,地理位置优越。项目一期位于沙江路与沙浦围工业大道交汇处,距三地铁交汇站松岗枢纽站仅约300m,可乘11号线抵达宝安中心区,乘6号线、11号线通往光明、龙华、罗湖三区交通极为便利。项目横跨松岗河,景观视野开阔,一河两岸有着大片规划公共绿地与绿道,具有丰富的休闲活动空间。项目一期西侧临近松岗实验学校,在项目二期临近规划的九年一贯教育用地,二期自建12班制幼儿园。项目自带约9万平米双维购物中心,未来西部网红打卡mall。松风明月花园将着力打造多元化生态活力街区,树立城市区域新中心、新标杆。项目一期规划为7栋住宅,1栋商务公寓,公寓位于一期约3万平米商业中心之上,自带平台花园、运动场所等配套。下楼即繁华商圈,临近三地铁交汇处的松岗站约300米。巧妙的利用建筑转角,使得每户均享有开阔的景观视线。商务公寓规划有6层空中共享花园,并在集中商业屋顶设置面积约1700㎡的屋顶花园,并通过连廊连接南侧大花园,打造生态绿色人文社区。社区配套完善,共配有社区型商业、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、1500㎡体育活动场地与1500㎡公共开放空间,配备一流的物业管理系统,全方位细致、贴心的配套服务,为业主提供一个安心居所,持续创造美好生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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