新世界松风明月
均价50300元/㎡
宝安 / 松岗 /建面 73 - 126㎡
人工智能价值分析
新世界松风明月楼盘是一款内部规划精良、商业配套完善、物业服务优质的优秀楼盘。内部规划得分高达9.5分,显示该楼盘在户型设计、楼层布局等方面做得非常出色。商业配套得分9.8分,意味着楼盘周边商业环境繁荣,生活便利度高。物业服务得分9.4分,说明楼盘的物业管理服务质量上乘,能够为业主提供舒适便捷的居住环境。此外,交通配套8.6分、教育配套8.4分、项目价格8.8分也表明该楼盘在诸多方面都有着不俗的表现。总之,新世界松风明月楼盘是一款值得考虑的好楼盘。

8.9

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.5
交通配套
8.6
医疗配套
5.5
教育配套
8.4
商业配套
9.8
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新世界松风明月周边楼盘评分对比]
小区名称 新世界松风明月 松河瑞园 满京华云著雅庭 华侨城四海云亭 深铁璟城
楼盘价格 8.8 9.9 8.8 9.5 9.0
内部规划 9.5 9.7 8.8 9.5 6.1
交通配套 8.6 9.4 8.7 9.2 5.0
医疗配套 5.5 5.8 5.8 5.8 5.4
教育配套 8.4 8.0 8.0 9.9 5.9
商业配套 9.8 9.5 9.6 9.8 5.9
物业服务 9.4 6.5 8.6 7.4 8.6
综合评分 8.9 8.7 8.6 9.0 6.5
综上:新世界松风明月商业配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
新世界松风明月位于宝安松岗商圈, 由深圳市新世界房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为4.88, 绿化率达35%, 户型 73-126㎡, 最近开盘时间为2021年01月08日, 销售均价为50300元/㎡ ,物业公司为新世界集团深圳市新投物业管理有限公司。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
高层#超高层
占地面积
186630㎡
建筑面积
38245㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.88
绿化率
35%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
住宅:70年
开发商
深圳市新世界房地产开发有限公司
物业公司
新世界集团深圳市新投物业管理有限公司
开盘时间
2021年01月08日
交房时间
2023年
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为50300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在48881元/㎡左右,二手房小区均价在44097元/㎡左右。
新世界松风明月与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50300
周边新房
48881
新世界松风明月与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50300
满京华云著雅庭
48700
华侨城四海云亭
38000
新世界松风明月与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50300
周边二手房
44097
新世界松风明月与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50300
御溪城
14191
育源楼
42878
内部规划
9.5
新世界松风明月位于宝安松岗商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为4.88,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积73-126㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.88
区域均值
4.3
交通配套
8.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松岗站</b>直线距离0.38KM,周边三公里内有<b>105个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>朗碧路口</b>站。
新世界松风明月周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
105
116
新世界松风明月周边地铁及公交站
地铁

松岗

地铁12号线 0.38KM

沙浦

地铁12号线 0.85KM

溪头

地铁6号线 1.36KM

碧头

地铁11号线 1.83KM

步涌

地铁12号线 1.84KM

公交站

朗碧路口

B900路;M178路;M494路 0.26KM

松岗地铁换乘站②

B933线;B980路 0.42KM

沙浦围牌坊

M255路;M494路;M512路 0.42KM

中海西岸华府

B900路;M494路 0.43KM

松岗地铁换乘站①

B933线;B941路;B980路;M255路;M291路;M488路右环;M490路 0.44KM

医疗配套
5.5
新世界松风明月三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
79
106
医院名称 医院类型 距离
深圳诚致美口腔诊所 社区及诊所 0.18KM
美齿康口腔诊所 社区及诊所 0.33KM
深圳小草中医馆 社区及诊所 0.41KM
深圳李杜辉口腔诊所 社区及诊所 0.44KM
深圳圣尔口腔诊所 社区及诊所 0.51KM
教育配套
8.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
新世界松风明月三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
8
10
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 沙溪幼儿园(沙浦一路) 0.94KM
小学 北亭实验学校 0.44KM
深圳市沙溪小学 1.06KM
中学 深圳市宝安区松岗实验学校 0.24KM
深圳市松岗中英文实验学校(新校区) 1KM
商业配套
9.8
新世界松风明月三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
58
公园
16
18
商场
13
9
超市
138
127
新世界松风明月周边商业列表
超市

万德福超市(中海西岸华府南区店)

0.35KM

欣盛超市

0.38KM

华润万家(西岸华府店)

0.48KM

钱大妈(西岸华府店)

0.68KM

华雨生活超市

0.72KM

商场

沃客商场(沃客松岗店)

0.83KM

天源隆广场(溪头店)

1.03KM

红星国际新城广场商业街

1.1KM

天源汇百货

1.15KM

喜港城百货

1.8KM

公园

后亭茅洲山公园

0.44KM

沙浦围茅洲公园

0.79KM

沙浦围公园

0.8KM

温屋公园联防中心

0.94KM

溪头大球场休闲公园

1.17KM

银行

中国银行(松安支行)

0.42KM

中国银行24小时自助银行(松安支行)

0.43KM

深圳农商银行(江围支行)

0.58KM

中国建设银行24小时自助银行(西岸华府社区支行)

0.59KM

深圳农商银行(红星支行)

0.87KM

物业服务
9.4
新世界松风明月物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7
区域均值
4
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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