基本信息

楼盘名称: 山海四季城Ⅲ四季公馆
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 53000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 408万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2018-09
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市鹏广达集团有限公司
售楼地址: 盐田中心区(毗邻地铁2/8号线盐田路站)
咨询电话: 400-819-0069 转 11323

小区规划

占地面积: 4224㎡
建筑面积: 19194㎡
容积率: 4.67
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数150
停车配比: 暂无数据
规划户数: 240
楼层状况: A、B座32层高层,2梯4户
楼栋总数: 2
物业费: 5.5元/㎡•月
物业公司: 方华物业公司

项目介绍

山海四季城Ⅲ·四季公馆是鹏广达东部8号作品,与50万平米山海四季城精工名宅一脉相承。山海四季城Ⅲ·四季公馆占地约4224.29平米,建筑面积约19193.98平米,包含A、B两座高层尺度舒适的住宅。山海四季城Ⅲ·四季公馆2梯4户,户户南北通透,户户纳景。社区共240套,主力户型为59—79平米超实用精工名邸。山海四季城Ⅲ··四季公馆系山海四季城系列升级之作,在延续山海四季城(一期)、山海四季城Ⅱ·公园道(二期)高品质的基础上更上一层,实现了规划升级、产品升级、用材用料升级。 山海四季城Ⅲ··四季公馆 规划中的 盐田路站,坐享2号线、8号线双 。山海四季城Ⅲ··四季公馆邻近盐田市政明珠公园、东港公园等,享受淳淳山海生活的同时,近享宁静的公园生活。 项目毗邻正在建设的佳兆业综合体项目和翡翠岛海上休闲购物 ,人人乐与朝阳市场近在咫尺。山海四季城毗邻省一级名校乐群 和盐田实验 ,满足孩子从 到初中的全阶段名校 梦想

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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