山海四季城Ⅲ四季公馆
均价53000元/㎡
盐田 / 盐田港 /建面 77 - 79㎡
人工智能价值分析
山海四季城Ⅲ四季公馆楼盘综合评分高达9.2分，其优点主要在于项目价格和内部规划得分较高，交通、商业及物业服务配套也得到了高分。价格实惠，内部规划合理，使得该楼盘成为购房者的优选之一。交通、商业及物业服务配套完善，生活便利度高。此外，该楼盘社区环境优美，居住环境舒适，适合居住和投资。总之，山海四季城Ⅲ四季公馆楼盘是一处优质的生活居所，值得购房者考虑。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
5.2
教育配套
7.3
商业配套
9.9
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[山海四季城Ⅲ四季公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 山海四季城Ⅲ四季公馆 山海四季城Ⅱ公园道 港城蓝山雅园 佳兆业盐田城市广场二期凌云 新世界倚山花园溱澜
楼盘价格 9.8 9.9 9.6 9.8 9.6
内部规划 9.8 9.7 7.8 9.2 6.7
交通配套 9.6 9.8 8.5 9.5 9.7
医疗配套 5.2 5.2 5.2 6.7 10.0
教育配套 7.3 6.4 6.4 9.7 9.6
商业配套 9.9 9.5 9.4 9.9 10.0
物业服务 9.8 9.8 8.0 7.2 8.6
综合评分 9.2 9.0 8.1 9.1 9.0
综上：山海四季城Ⅲ四季公馆内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
山海四季城Ⅲ四季公馆位于盐田盐田港商圈， 由打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.67， 绿化率达35%， 户型 77-79㎡， 最近开盘时间为2017年11月25日， 销售均价为53000元/㎡ ，物业公司为方华物业公司。
所属区域
盐田-盐田港
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
19194㎡
建筑面积
4224㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
4.67
绿化率
35%
装修情况
精装修,公共部分精装
产权
70
开发商
--
物业公司
方华物业公司
开盘时间
2017年11月25日
交房时间
2018-09
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为53000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在49103元/㎡左右，二手房小区均价在43328元/㎡左右。
山海四季城Ⅲ四季公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
周边新房
49103
山海四季城Ⅲ四季公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
港城蓝山雅园
50000
新世界倚山花园溱澜
55000
山海四季城Ⅲ四季公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
周边二手房
43328
山海四季城Ⅲ四季公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
鹏广达四季名门
41658
龙眼园小区
41658
内部规划
9.8 分
山海四季城Ⅲ四季公馆位于盐田盐田港商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.67，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积77-79㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
4.67
区域均值
4.1
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>盐田路站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>盐田三村路口</b>站。
山海四季城Ⅲ四季公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
3
公交
52
39
山海四季城Ⅲ四季公馆周边地铁及公交站
地铁

盐田路

地铁8号线二期 0.53KM

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 0.81KM

北山道

地铁8号线二期 1.43KM

盐田食街

地铁8号线二期 2.54KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 2.93KM

公交站

盐田三村路口

68路;68线 0.05KM

盐田医院盐田院区

68路;68线;85路;358路;B676路;B925路;B927路;M205路;M205区间线;M348路;M380路;M380路区间;M380路区间车;M444路;M465路 0.38KM

乐群小学

68路;85路;358路;B676路;B925路;M205路;M205区间线;M348路;M380路;M380路区间车;M444路;M465路 0.4KM

永安路口

68路;68线;B925路;M348路;M444路;M465路 0.43KM

盐田路地铁站

B676路;M205路大站快车;M205区间线;M380路区间;M465路;大梅沙假日专线1号;大鹏假日专线6号 0.53KM

医疗配套
5.2 分
山海四季城Ⅲ四季公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
29
38
医院名称 医院类型 距离
南北药行(和亨分店) 社区及诊所 0.05KM
深圳市盐田区人民医院(盐田院区) 社区及诊所 0.25KM
海王星辰健康药房(盐田和亨家园店) 社区及诊所 0.36KM
天安堂药业(盐港分店) 社区及诊所 0.37KM
心健堂药店 社区及诊所 0.54KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，
山海四季城Ⅲ四季公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
2
小学
3
6
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 深圳市盐田区乐群实验小学 0.41KM
山海小学 0.76KM
中学 盐田实验学校 0.59KM
盐田高级中学 1.67KM
商业配套
9.9 分
山海四季城Ⅲ四季公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
14
公园
11
11
商场
0
2
超市
21
16
山海四季城Ⅲ四季公馆周边商业列表
超市

惠兴家生活超市(幸福海店)

0.12KM

凤发超市

0.15KM

万家乐百货(盐田十五小区西南)

0.19KM

乐家生活(东海道店)

0.36KM

华润万家便利超市(东港印象分店)

0.38KM

公园

明珠人口文化公园

0.28KM

明珠社区公园

0.45KM

东港公园

0.46KM

新园社区公园

0.73KM

盐田双拥公园

1.04KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

0.11KM

中国农业银行(深圳盐田支行)

0.43KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

0.45KM

中国银行(金港支行)

0.48KM

中国建设银行24小时自助银行(梧桐山支行)

0.72KM

物业服务
9.8 分
山海四季城Ⅲ四季公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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