基本信息

楼盘名称: 山海四季城Ⅱ公园道
项目特色: 大型商超 山景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 盐田路208号

销售信息

参考均价: 住宅 56000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年06月15日  开盘通知
交房时间: 2018-12-31
主力户型: 四室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市鹏广达建设集团
售楼地址: 盐田区盐田路与北山道交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 16841

小区规划

占地面积: 7000㎡
建筑面积: 33158㎡
容积率: 住宅:5.3
绿化率: 35.00%
停车位: 286
停车配比: 暂无数据
规划户数: 264
楼层状况: 2座5层叠拼别墅(不在此详情页)、2座33 层单位,共264套建面 79—89㎡,2梯4户。
楼栋总数: 4
物业费: 5.5元/㎡•月
物业公司: 方华物业公司

项目介绍

山海四季城·公园道为鹏广达开发项目,位于盐田港盐田路与北山道交汇处,项目占地面积7903平,建筑面积42114平方米。, 山海四季城·公园道由2座高层住宅及2栋低层住宅组成,紧邻鹏广达山海四季城,位于盐田港生活中心地带,超市、医院、公园等生活配套一应俱全。紧邻梧桐山,享受丰富的自然生态资源与优越的生活环境。, 山海四季城·公园道临近规划地铁8号线盐田路站,8号线目前正在建设中,预计2020年通车。项目产权70年。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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