山海四季城Ⅱ公园道
均价56000元/㎡
盐田 / 盐田港 /建面 79 - 89㎡
人工智能价值分析
山海四季城Ⅱ公园道楼盘作为一个综合评分9.0分的高品质楼盘,其优点明显。首先,项目价格9.9分,价格实惠,具有极高的性价比。其次,内部规划9.7分,楼盘内部设计合理,房屋布局舒适,让居住者享受更高品质的居住体验。再者,交通配套9.8分,周边交通便捷,出行方便快捷。此外,商业配套9.5分,物业服务9.8分,为居住者提供了全方位的购物、娱乐和服务保障。综上所述,山海四季城Ⅱ公园道楼盘具有价格实惠、内部规划合理、交通配套便捷、商业配套完善和物业服务优质等优点。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
5.2
教育配套
6.4
商业配套
9.5
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[山海四季城Ⅱ公园道周边楼盘评分对比]
小区名称 山海四季城Ⅱ公园道 山海四季城Ⅲ四季公馆 佳兆业盐田城市广场二期凌云 港城蓝山雅园 新世界倚山花园溱澜
楼盘价格 9.9 9.8 9.8 9.6 9.6
内部规划 9.7 9.8 9.2 7.8 6.7
交通配套 9.8 9.6 9.5 8.5 9.7
医疗配套 5.2 5.2 6.7 5.2 10.0
教育配套 6.4 7.3 9.7 6.4 9.6
商业配套 9.5 9.9 9.9 9.4 10.0
物业服务 9.8 9.8 7.2 8.0 8.6
综合评分 9.0 9.2 9.1 8.1 9.0
综上:山海四季城Ⅱ公园道物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
山海四季城Ⅱ公园道位于盐田盐田港商圈, 由深圳市鹏广达建设集团打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.3, 绿化率达35%, 户型 79-89㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2016年08月06日, 销售均价为56000元/㎡ ,物业公司为方华物业公司。
所属区域
盐田-盐田港
建筑类别
高层
占地面积
33158㎡
建筑面积
7000㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
5.3
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
深圳市鹏广达建设集团
物业公司
方华物业公司
开盘时间
2016年08月06日
交房时间
2018-12-31
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为56000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在51220元/㎡左右,二手房小区均价在42640元/㎡左右。
山海四季城Ⅱ公园道与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边新房
51220
山海四季城Ⅱ公园道与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
山海四季城Ⅲ四季公馆
53000
佳兆业盐田城市广场二期凌云
48500
山海四季城Ⅱ公园道与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边二手房
42640
山海四季城Ⅱ公园道与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
四季水岸雅居
52988
金水湾
41427
内部规划
9.7
山海四季城Ⅱ公园道位于盐田盐田港商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积79-89㎡之间。
楼盘户型
山海四季城Ⅱ公园道 楼盘面积段为79-89㎡, 总价段为 450-507万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
5.3
区域均值
4.1
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>盐田路站</b>直线距离0.42KM,周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的是<b>盐田北综合车场</b>站。
山海四季城Ⅱ公园道周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
3
公交
49
39
山海四季城Ⅱ公园道周边地铁及公交站
地铁

盐田路

地铁8号线二期 0.42KM

北山道

地铁8号线二期 0.56KM

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 1.67KM

盐田食街

地铁8号线二期 1.73KM

公交站

盐田北综合车场

85路;358路快线;M205路 0.1KM

盐田双拥公园

85路;358路快线;B927路;M205路;M205路大站快车;M465路 0.18KM

石头围村口

85路;358路快线;B927路 0.19KM

东海丽景花园

68路;68线;85路;358路;B676路;B925路;B927路;M205路;M205路大站快车;M205区间线;M348路;M380路;M380路区间;M380路区间车;M444路;M465路;大梅沙假日专线1号;大鹏假日专线6号 0.25KM

盐田路地铁站

B676路;M205路大站快车;M205区间线;M380路区间;M465路;大梅沙假日专线1号;大鹏假日专线6号 0.43KM

医疗配套
5.2
山海四季城Ⅱ公园道三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
28
38
医院名称 医院类型 距离
南北药行(盐田路店) 社区及诊所 0.16KM
王寿山中医诊所 社区及诊所 0.17KM
瑞草堂大药房(和亨分店) 社区及诊所 0.21KM
百姓大药房(深圳盐田分店) 社区及诊所 0.23KM
中联大药房(东海丽景分店) 社区及诊所 0.25KM
教育配套
6.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
山海四季城Ⅱ公园道三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
2
小学
3
6
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 山海小学 0.51KM
深圳市盐田区乐群实验小学 0.66KM
盐港小学 1.11KM
中学 盐田实验学校 0.69KM
深圳市盐港中学 0.96KM
商业配套
9.5
山海四季城Ⅱ公园道三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
14
公园
11
11
商场
0
2
超市
20
16
山海四季城Ⅱ公园道周边商业列表
超市

钱大妈(金水湾御园店)

0.15KM

惠宜购连锁生活超市(盐田店)

0.23KM

人人乐(盐田路店)

0.48KM

农佳乐生鲜超市

0.61KM

乐家生活(东海道店)

0.61KM

公园

盐田双拥公园

0.14KM

东港公园

0.54KM

明珠人口文化公园

0.68KM

明珠社区公园

0.73KM

新园社区公园

1.38KM

银行

平安银行ATM(盐田支行)

0.14KM

平安银行(深圳盐田支行)

0.14KM

中国建设银行24小时自助银行(梧桐山支行)

0.2KM

中国银行(金港支行)

0.43KM

招商银行24小时自助银行(东海道)

0.47KM

物业服务
9.8
山海四季城Ⅱ公园道物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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