基本信息

楼盘名称: 华侨城四海云亭
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 板塔结合
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 38000元/㎡商铺 38000元/㎡商住 38500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 490万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年03月30日  开盘通知
交房时间: 2018年3月毛坯
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11280

小区规划

占地面积: 20544.0㎡
建筑面积: 124300.0㎡
容积率: 6.47
绿化率: 30%
停车位: 地下车位数1003
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1178
楼层状况: 共4栋,每栋高100米,每栋均33层。
楼栋总数: 4
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 深圳市盛世嘉物业管理有限公司

项目介绍

华侨城四海云亭位于深圳大空港片区的沙井区域,大埔路与中亭路交汇处西北侧(地铁11号线后亭站站西行900米)。项目周边海、陆、空、轨立体交通发达,紧邻沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道、松福大道等多条城市主干道,可无缝衔接前海合作区、后海金融中心、深圳湾口岸等。穗莞深城际轨道交通连接深圳、东莞、广州,外环高速公路横贯深圳东西。项目位于地铁11号线后亭站,规划中地铁12号线、18号线、20号线、穗莞深城际线。华侨城四海云亭享受大空港繁华配套和丰富的人文配套,包括国际会展中心、国际会议中心、科技馆、深圳书城、海上田园、沙井市民广场、沙井文化艺术中心、沙井天虹和京基百纳空间等等。 华侨城四海云亭作为华侨城四海品牌下的品质住宅,四海云亭总占地面积约20543㎡,总建筑面积约124300㎡,涵盖89-128㎡3-4房,是集品质住宅、商业于一体的高端社区。项目以华侨城品牌一脉传承的现代艺术精神,采用了十九世纪风格派——蒙德里安的格子为源泉,打造特色艺术园林,并融合了新古典艺术的建筑风格。另本项目自带9班制幼儿园。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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