华侨城四海云亭
均价38000元/㎡
宝安 / 沙井 /建面 76 - 129㎡
人工智能价值分析
华侨城四海云亭楼盘是一个价格合理、内部规划合理、交通配套完善、教育配套丰富、商业配套丰富的优秀楼盘。该楼盘的价格非常合理,内部规划也非常合理,能够满足人们的居住需求。同时,该楼盘交通配套完善,可以方便居民出行。教育配套丰富,可以为居民提供高质量的教育资源。商业配套也非常丰富,可以满足人们的购物和娱乐需求。此外,物业服务也比较好,为居民提供了良好的居住环境。总之,该楼盘是一个非常优秀的居住选择。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
9.2
医疗配套
5.8
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华侨城四海云亭周边楼盘评分对比]
小区名称 华侨城四海云亭 松河瑞园 满京华云著雅庭 深铁璟城 华盛西荟城4期
楼盘价格 9.5 9.9 8.8 9.0 9.6
内部规划 9.5 9.7 8.8 6.1 9.5
交通配套 9.2 9.4 8.7 5.0 9.9
医疗配套 5.8 5.8 5.8 5.4 8.4
教育配套 9.9 8.0 8.0 5.9 9.1
商业配套 9.8 9.5 9.6 5.9 9.8
物业服务 7.4 6.5 8.6 8.6 7.2
综合评分 9.0 8.7 8.6 6.5 9.2
综上:华侨城四海云亭商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
华侨城四海云亭位于宝安沙井商圈, 由深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为板楼#板塔结合, 容积率为6.47, 绿化率达30%, 户型 76-129㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2017年03月30日, 销售均价为38000元/㎡ ,物业公司为深圳市盛世嘉物业管理有限公司。
所属区域
宝安-沙井
建筑类别
板楼#板塔结合
占地面积
124300.0平米㎡
建筑面积
20544.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
6.47
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司
物业公司
深圳市盛世嘉物业管理有限公司
开盘时间
2017年03月30日
交房时间
2018年3月毛坯
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为38000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在43669元/㎡左右,二手房小区均价在45296元/㎡左右。
华侨城四海云亭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边新房
43669
华侨城四海云亭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
满京华云著雅庭
48700
深铁璟城
48488
华侨城四海云亭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边二手房
45296
华侨城四海云亭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
华侨城四海云亭
47860
国英楼
50318
内部规划
9.5
华侨城四海云亭位于宝安沙井商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为板楼#板塔结合,容积率为6.47,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积76-129㎡之间。
楼盘户型
华侨城四海云亭 楼盘面积段为76-129㎡, 总价段为 300-490万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6.47
区域均值
4.3
交通配套
9.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>后亭站</b>直线距离0.79KM,周边三公里内有<b>112个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>后亭新宝花园</b>站。
华侨城四海云亭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
112
116
华侨城四海云亭周边地铁及公交站
地铁

后亭

地铁11号线 0.79KM

步涌

地铁12号线 0.85KM

沙浦

地铁12号线 1.2KM

松岗

地铁12号线 1.84KM

沙三

地铁12号线 1.87KM

公交站

后亭新宝花园

B895路 0.26KM

东江钢铁

B911路 0.42KM

中亭路口

B911路 0.44KM

步涌市场

652路;779路;M184路 0.47KM

后亭路口

652路;779路;M184路 0.55KM

医疗配套
5.8
华侨城四海云亭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
86
106
医院名称 医院类型 距离
君鹏齿科种植牙后亭分店 社区及诊所 0.07KM
深圳复亚医院 社区及诊所 1.37KM
健鹏药业连锁(潭头西部工业区B区店) 社区及诊所 1.4KM
深圳小草中医馆 社区及诊所 1.41KM
海王星辰健康药房(红星国际店) 社区及诊所 1.43KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
华侨城四海云亭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
11
10
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市爱德幼儿园(中亭东路) 0.36KM
小学 北亭实验学校 1.05KM
深圳市宝安区为明双语实验学校 1.65KM
中学 深圳市宝安区松岗实验学校 1.47KM
深圳市沙井中学 1.67KM
商业配套
9.8
华侨城四海云亭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
60
58
公园
23
18
商场
11
9
超市
151
127
华侨城四海云亭周边商业列表
超市

小谷维百货店

0.11KM

新乐家生活超市

0.12KM

新乐家生活超市

0.13KM

旺益家生活超市(后亭店)

0.18KM

姚兴优选生活超市

0.22KM

商场

天源汇百货

0.35KM

天源隆广场(步涌店)

0.98KM

红星国际新城广场商业街

1.27KM

深圳太隆城

1.85KM

大江豪商城(美乐店)

1.9KM

公园

步涌体育公园

0.78KM

廉政文化公园

0.89KM

沙浦围茅洲公园

1.01KM

后亭茅洲山公园

1.09KM

沙井法治文化公园

1.26KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新和支行)

0.5KM

中国邮政储蓄银行(新和支行)

0.51KM

招商银行24小时自助银行(向兴路)

1.14KM

21h自助银行服务

1.34KM

中国银行24小时自助银行(松安支行)

1.52KM

物业服务
7.4
华侨城四海云亭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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