基本信息

楼盘名称: 首开龙湖天琅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 海景房
物业类别: 商住
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 65000元/㎡商住 65000元/㎡写字楼 61000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月01日  开盘通知
交房时间: 2022年1月1日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市熙梁投资发展有限公司
售楼地址: 深盐路与梧桐路交汇处盐田区委党校东侧
咨询电话: 400-819-0069 转 56356

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)盐田004号
发证时间: 2018-12-17
绑定楼栋: 1栋商业用地共62套

小区规划

占地面积: 3862㎡
建筑面积: 19896㎡
容积率: 3.49
绿化率: 35%
停车位: 80
停车配比: 暂无数据
规划户数: 62
楼层状况: 19
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.6元/㎡•月
物业公司: 深圳龙湖物业服务有限公司

项目介绍

天琅为龙湖集团深耕房地产25年之际,拿下梧桐山优质的地块,在深圳的打造第一个作品。项目位于盐田区CBD沙头角,城市中轴线深盐路边上,离8号线盐田港站只有约100米,更重要的是,天琅背靠梧桐山,远眺深圳蓝海湾大鹏湾,享有着深圳独特的山海资源。为了让业主最大化的享受自然,项目采用公建化立面,以270°的观景面进献62位深圳顶尖人士,用广阔的视野做到了山海入胸怀。天琅一共只有2座约70m的塔楼共62户,标准层两梯两户,梯户比1:1,搭配钻石级龙湖智慧服务,将颠覆传统生活与办公模式,定义湾区全新品质坐标 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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