基本信息

楼盘名称: 世茂粤湾壹号
项目特色: 医院
物业类别: 商业
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34500元/㎡商住 31000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年03月23日  开盘通知
交房时间: 2021年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市坪山区城投宏源投资有限公司
售楼地址: 坪山区坪山大道与振环路交汇处东北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 68758

小区规划

占地面积: 30599㎡
建筑面积: 50130㎡
容积率: 5.93
绿化率: 30%
停车位: 2800
停车配比: 1:3.9
规划户数: 720
楼层状况: 两栋高层及商业裙楼,1栋300米高,2栋为公寓,共36层,15/30为避难层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.2元/㎡•月
物业公司: 世茂物业管理有限公司深圳分公

项目介绍

世茂广场项目,湾区CBD封面综合体,以者之势,擎动湾区东部中心! 世茂前瞻性布局,乘势粤港澳大湾区时代契机,以约300米的坪山新天际线湾区东部中心,引聚创新产业集群,凭借品牌实力与区域价值,坪山创新腾飞! 深圳世茂广场是世茂集团与深圳市坪山城投置业有限公司联合打造的坪山地标综合体项目。本项目位于坪山核心商务区,临近在建地铁14号线沙湖站,总占地约3万㎡,总建面约18万㎡,分两期开发,其中包括1栋约120米的商务公寓,1栋规划约300米坪山第一高的地标写字楼及4.3万㎡的精品商业。目前在售建面约35-57㎡的一期商务公寓。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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