基本信息

楼盘名称: 前海卓越时代广场•港湾金街
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年04月01日  开盘通知
交房时间: 2018年4月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市卓越宝中房地产开发有限公司
售楼地址: 海天路与宝华路交汇处
咨询电话: 400-662-2762 转 91046

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2016)宝安007号
发证时间: 2016-06-24
绑定楼栋: C栋,160-440平写字楼产品
预 售 证 : 深房许字(2015)宝安012号
发证时间: 2015-09-28
绑定楼栋: A栋,274套办公产品

小区规划

占地面积: 22725㎡
建筑面积: 180525㎡
容积率: 6.00
绿化率: 30.00%
停车位: 共720个车位,全为地下停车
停车配比: 暂无数据
规划户数: 536
楼层状况: 商铺部分,A、C座为写字楼底商,共计2层;B、D、E为独栋商业,共计2层
楼栋总数: 2
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市卓越物业管理有限公司

项目介绍

卓悦INFUN·港湾金街作为前海·卓越时代广场的收官旺铺,定位悦·轻松·商务艺术街区,作为网红品牌孵化地,已陆续签约进驻多家品牌商店,开业人气满座;,本案所处多重人流叠加的欢乐港湾商圈,毗邻宝安中心图书馆、青少年宫、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心等市政配套,是前海一线和宝安中心区核心地段绝版现铺,主推约60-90㎡临街餐饮现铺,即买即用即出租,全时不打烊运营;,1.入口红利:粤港澳大湾区规划纲要已发布,前海定位“国际化城市新中心”,已上升到全球高度,投资前海即抢占先赢时代的入口红利。,2.商圈红利:欢乐港湾(滨海文化公园)一步之遥,大规模集中商业壹方城近在咫尺。,3.流量红利:项目位于两大商业发展中轴,拥有豪宅+写字楼+市政+旅游+商业五大消费力叠加优势,便利交通引入八方客流,客群叠加催生巨大流量红利。,4.运营红利:“品牌开发+运营”有保障,为商业培育期打下坚实基础,共享商圈氛围醇熟。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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