前海时代•CEO公馆
均价80000元/㎡
南山 / 前海 /建面 79 - 210㎡
人工智能价值分析
前海时代•CEO公馆楼盘的优点主要在于其优越的地理位置和完善的生活配套。楼盘周边交通便利，医疗、教育和商业配套完善，生活非常便利。此外，项目价格也相对较为合理，性价比较高。总体来说，前海时代•CEO公馆楼盘是一个非常适合居住的楼盘，值得考虑。

8.4分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
6.1
交通配套
9.7
医疗配套
9.6
教育配套
9.7
商业配套
9.9
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[前海时代•CEO公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 前海时代•CEO公馆 天健悦湾府 御成府 红花雅筑 锦尚公馆
楼盘价格 9.6 8.5 9.9 9.8 9.5
内部规划 6.1 9.5 9.5 9.2 5.5
交通配套 9.7 10.0 10.0 9.6 5.8
医疗配套 9.6 10.0 9.5 9.6 5.7
教育配套 9.7 10.0 10.0 10.0 5.5
商业配套 9.9 10.0 10.0 10.0 5.4
物业服务 5.4 9.6 7.4 8.8 5.4
综合评分 8.4 9.7 9.5 9.5 5.9
综上：前海时代•CEO公馆在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
前海时代•CEO公馆位于南山前海商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计19栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.54， 绿化率达30%， 户型 79-210㎡， 最近开盘时间为2015年12月31日， 销售均价为80000元/㎡ ，物业公司为深圳市地铁物业集团。
所属区域
南山-前海
建筑类别
小高层#高层
占地面积
99800㎡
建筑面积
60595㎡
规划户数
--
楼栋数
19
容积率
1.54
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年(2008.6.6起)
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市地铁物业集团
开盘时间
2015年12月31日
交房时间
2016年06月30日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为80000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在81009元/㎡左右，二手房小区均价在79741元/㎡左右。
前海时代•CEO公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
80000
周边新房
81009
前海时代•CEO公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
80000
天健悦湾府
96535
红花雅筑
85000
前海时代•CEO公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
80000
周边二手房
79741
前海时代•CEO公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
80000
寓家公寓怡海店
87603
鲤鱼门公寓1
87603
内部规划
6.1 分
前海时代•CEO公馆位于南山前海商圈，楼盘共计19栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.54，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-210㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
1.54
区域均值
4.4
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>桂湾站</b>直线距离0.64KM，周边三公里内有<b>131个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的是<b>前海大厦南</b>站。
前海时代•CEO公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
16
公交
131
109
前海时代•CEO公馆周边地铁及公交站
地铁

桂湾

地铁5号线 0.64KM

前湾

地铁5号线;地铁9号线 0.65KM

梦海

地铁9号线 0.85KM

前海湾

地铁11号线;地铁1号线;地铁5号线 1.13KM

怡海

地铁9号线 1.29KM

公交站

前海大厦南

B683路;M158路 0.15KM

前海大厦

234路;M157路;M176路;M418路 0.19KM

弘毅大厦

B683路;M158路 0.25KM

港湾学校

M157路 0.4KM

前海金融峡谷东

234路;B990路;B992路;M157路;M176路;M418路 0.42KM

医疗配套
9.6 分
前海时代•CEO公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
106
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区医疗集团总部前海时代社区健康服务中心 社区及诊所 0.65KM
南方医科大学深圳医院前湾社区健康服务站 社区及诊所 1KM
雅美口腔(龙海商业广场店) 社区及诊所 1.08KM
元大中医连锁(唯美店) 社区及诊所 1.13KM
愉康大药房(龙海分店) 社区及诊所 1.15KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>36</b>个学校，幼儿园数量15个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>6</b>个，
前海时代•CEO公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
6
小学
15
10
幼儿园
15
12
分类 学校名称 距离
小学 前海学校(小学部) 1.2KM
阳光小学 1.36KM
前海小学 1.52KM
商业配套
9.9 分
前海时代•CEO公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
114
98
公园
17
24
商场
12
12
超市
114
84
前海时代•CEO公馆周边商业列表
超市

万家MART(前海店)

0.45KM

乐购超市(十一号路店)

0.89KM

家和福生活超市(南山店)

0.89KM

桃鲜汇生活超市(龙海商业广场店)

0.99KM

华润万家便利店(前海企业公馆店)

1.08KM

商场

龙海商业广场

1.16KM

北头综合商厦

1.63KM

大新休闲广场

1.75KM

大新前海商业中心

1.79KM

山水情商厦

1.8KM

公园

桂湾公园

0.61KM

前海演艺公园

1.1KM

前海石公园

1.1KM

学府社区公园

1.11KM

海边公园

1.13KM

银行

招商银行24小时自助银行(前海分行营业部)

0.3KM

招商银行(前海分行营业部)

0.31KM

玉山银行(总行)

0.36KM

广发银行(前海自贸区支行)

0.39KM

企业银行(深圳分行)

0.45KM

物业服务
5.4 分
前海时代•CEO公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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