吴娜梅经纪人

在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）房屋基本状况； （3）房屋的销售方式； （4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期； （6）装饰、设备标准承诺； （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异的处理方式； （10）办理产权登记有关事宜； （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 注意： 虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。

Bevis Acheson热心网友

深圳中心·天元是建面百万平米综合体深圳中心的豪宅部分，位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，享有政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等配套。深圳中心·天元汇集了140多家行政单位，众多商业消费场所、艺术场所、数百家企业总部以及众多地下交通枢纽与公交线路。,深圳 ·天元总占面约22.3万㎡，总建面约140万㎡，包含了约50万㎡城市豪宅；.约20万㎡超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术 、国际 等；超过7500个停车位.,深圳 ·天元由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，住宅产权70年、公寓产权50年，产品面积为93平-550平的户型，主要以232-320平的3房4房为主，外立面利用幕墙与石材组合，三个大堂规划及双梯入户。深圳 ·天元高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民 广场.

栾雨彤热心网友

相关公司信息