深圳中心天元
均价125000元/㎡
福田 / 福田中心区 /建面 93 - 393㎡
人工智能价值分析
深圳中心天元楼盘是一处得分极高的综合楼盘。该楼盘拥有完善的交通配套和医疗配套,同时教育和商业配套也非常出色。内部规划得到了高分,表明该楼盘的设计非常考虑人性化。物业服务也获得了高分,说明业主的生活将得到妥善的保障。在项目价格方面,虽然得分较低,但也并不影响该楼盘的优势。综合来看,深圳中心天元楼盘是一处非常值得投资和居住的优质楼盘。

9.6

综合得分
楼盘价格
7.4
内部规划
9.7
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深圳中心天元周边楼盘评分对比]
小区名称 深圳中心天元 承翰湾尚国际 加福华尔登府邸 承翰庭玺 富通九曜公馆
楼盘价格 7.4 7.8 9.4 9.9 8.7
内部规划 9.7 9.9 9.9 9.8 9.6
交通配套 9.9 9.6 9.7 9.7 9.6
医疗配套 10.0 9.7 9.9 9.5 9.9
教育配套 9.9 9.6 9.5 9.9 10.0
商业配套 10.0 9.6 9.7 9.9 10.0
物业服务 9.9 10.0 9.9 7.3 8.9
综合评分 9.6 9.5 9.7 9.4 9.5
综上:深圳中心天元商业配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
深圳中心天元位于福田福田中心区商圈, 由深圳市金地大百汇房地产开发有限公司打造, 楼盘共计6栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为9.37, 绿化率达20%, 户型 93-393㎡, 一居,二居,三居,五居,四居, 最近开盘时间为2020年01月08日, 销售均价为125000元/㎡ ,物业公司为深圳市金地物业管理有限公司。
所属区域
福田-福田中心区
建筑类别
板楼#高层
占地面积
1400000㎡
建筑面积
223000㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
9.37
绿化率
20%
装修情况
毛坯
产权
住宅:70年;公寓:50年
开发商
深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司
开盘时间
2020年01月08日
交房时间
2022年12月
楼盘价格
7.4
本楼盘当前价格为125000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在104666元/㎡左右,二手房小区均价在70583元/㎡左右。
深圳中心天元与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
周边新房
104666
深圳中心天元与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
承翰湾尚国际
112800
加福华尔登府邸
95000
深圳中心天元与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
周边二手房
70583
深圳中心天元与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
金地大百汇
116449
福岗园
62034
内部规划
9.7
深圳中心天元位于福田福田中心区商圈,楼盘共计6栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为9.37,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达20%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积93-393㎡之间。
楼盘户型
深圳中心天元 楼盘面积段为93-393㎡, 总价段为 1085-4586万元, 户型以一居,二居,三居,五居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
9.37
区域均值
5.9
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>29</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>岗厦站</b>直线距离0.35KM,周边三公里内有<b>147个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>岗厦地铁站</b>站。
深圳中心天元周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
29
17
公交
147
118
深圳中心天元周边地铁及公交站
地铁

岗厦

地铁10号线;地铁1号线 0.35KM

会展中心

地铁1号线;地铁4号线 0.46KM

岗厦北

地铁11号线二期 0.49KM

市民中心

地铁2号线;地铁4号线;地铁8号线 0.65KM

购物公园

地铁1号线;地铁3号线 1.18KM

公交站

岗厦地铁站

3路;38路;62路;63路;E10路;M198路;M224路;M329路;高峰专线23路;高峰专线29号;高快巴士20号;高快巴士27路;高铁巴士20号路 0.19KM

大中华国际广场

34路;38路;41路;60路;64路;E38路;M192路;M347路;M390路;M454路;M459路;M500路;M588路;高快巴士31路;高快巴士47号 0.21KM

彩福大厦

M389路;高峰专线23路;高快巴士27路 0.28KM

大中华国际广场北

B709路 0.34KM

福华三路口

34路;41路;60路;62路;63路;M133路;M347路;M390路;M500路 0.36KM

医疗配套
10.0
深圳中心天元三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
2
社区及诊所
140
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市儿童医院 大型医院 1.68KM
暨南大学附属深圳爱尔眼科医院 大型医院 2.3KM
舍予齿科(岗厦店) 社区及诊所 0.26KM
深圳誉健口腔诊所 社区及诊所 0.3KM
深圳香蜜丽格医疗美容诊所 社区及诊所 0.3KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>48</b>个学校,幼儿园数量6个,小学数量<b>27</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>29%,</b>中学数量<b>15</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
深圳中心天元三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
15
10
小学
27
19
幼儿园
6
6
分类 学校名称 距离
小学 深圳市福田区华富小学 0.2KM
文天祥小学 0.22KM
深圳市福田区岗厦小学 0.43KM
商业配套
10.0
深圳中心天元三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
296
175
公园
37
32
商场
26
15
超市
174
107
深圳中心天元周边商业列表
超市

彩福世纪商城(彩福大厦店)

0.25KM

乐家生活超市(岗厦店)

0.45KM

邻步量贩零食超市(岗厦店)

0.47KM

家多乐精选超市(岗厦店)

0.5KM

啊海百货店

0.51KM

商场

One Avenue卓悦中心

0.08KM

卓越INTOWN西区

0.49KM

卓悦INTOWN购物中心(福田店)

0.52KM

卓越INTOWN东区(in town店)

0.52KM

卓越世纪中心

0.53KM

公园

向日葵公园

0.41KM

深圳中心公园交行林

0.92KM

海滨社区公园

1.08KM

九仪图文(深圳购物公园北园(购物公园店)店)

1.15KM

市民中心公园

1.15KM

银行

宁波银行24小时自助银行(深圳分行)

0.18KM

宁波银行(深圳分行)

0.19KM

华夏银行(深圳分行)

0.2KM

华夏银行ATM(深圳分行)

0.21KM

中国建设银行24小时自助银行服务(华嵘大厦微银行)

0.25KM

物业服务
9.9
深圳中心天元物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
4.7
车户比
本楼盘
2
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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