基本信息

楼盘名称: 深圳湾公馆
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 后海大道2066号

销售信息

参考均价: 住宅 200000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1566万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年04月12日  开盘通知
交房时间: 2018年1月31日
主力户型: 三室(9) 五室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 广东城脉地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11157

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2016)南山004号
发证时间: 2016-04-11
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 3000.0㎡
建筑面积: 37000.0㎡
容积率: 住宅:8.7
绿化率: 30.00%
停车位: 200
停车配比: 暂无数据
规划户数: 150
楼层状况: 1栋49层
楼栋总数: 1
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市物资物业管理有限公司

项目介绍

深圳湾公馆(THE ICON)位于南山区后海大道与东滨路交汇处,紧邻世界500强聚集的深圳湾总部基地和深港跨境通道深圳湾口岸,项目是城脉地产精心打造的全新住宅作品,历经5年精研,以全球豪宅理念见解,于湾区豪宅地段打造国际服务式住宅,采用L型的现代幕墙式外立面,引进国际一线带装修品牌和深度智能家居系统,并为业主专门配备私属会所和提供定制化服务,领衔国际湾区生活方式。, 深圳湾公馆(THE ICON)为市场极的纯复式住宅,项目仅215户,主力为88平方米复式三房,另有少量110-150平方米奢阔复式四房及顶层奢华空中别墅。建设用地面积约3000平方米,建筑面积37000平方米,地上49层,地下4层车库,其中住宅21606平方米,商业4000平方米,建筑高度150米,是深圳湾住宅地标建筑。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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