深圳湾公馆
均价200000元/㎡
南山 / 后海 /建面 79 - 152㎡
人工智能价值分析
深圳湾公馆楼盘优点显著,项目价格合理,内部规划精良,交通、医疗、教育和商业配套完善,物业服务也有所保障。从价格上看,该楼盘在市场上具有较高的性价比,符合购房者的预算需求。内部规划优秀,采用现代化设计理念,房间布局合理,空间利用率高。交通、医疗、教育和商业配套齐全,购物、就医和教育都非常方便。物业服务虽然有待提高,但在整体评分中得分也算中等。总体来说,深圳湾公馆是一个非常值得购买的楼盘。

8.9

综合得分
楼盘价格
5.2
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深圳湾公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 深圳湾公馆 深圳湾1号 恒裕滨城二期 龙光前海天境 万科瑧山海家园
楼盘价格 5.2 5.2 7.0 5.6 6.2
内部规划 9.6 9.5 8.7 9.7 9.8
交通配套 9.9 9.6 9.7 9.4 9.5
医疗配套 10.0 9.7 9.8 9.9 9.6
教育配套 10.0 10.0 9.6 9.6 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.9 9.6 10.0
物业服务 6.4 5.3 5.7 9.7 9.6
综合评分 8.9 8.6 8.6 9.2 9.4
综上:深圳湾公馆商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
深圳湾公馆位于南山后海商圈, 由广东城脉地产有限公司打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为8.7, 绿化率达30%, 户型 79-152㎡, 三居,五居, 最近开盘时间为2016年04月12日, 销售均价为200000元/㎡ ,物业公司为金地物业荣尚荟。
所属区域
南山-后海
建筑类别
高层
占地面积
37000.0平米㎡
建筑面积
3000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
8.7
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
70年(2010.1.29起)
开发商
广东城脉地产有限公司
物业公司
金地物业荣尚荟
开盘时间
2016年04月12日
交房时间
2018年1月31日
楼盘价格
5.2
本楼盘当前价格为200000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在165000元/㎡左右,二手房小区均价在86000元/㎡左右。
深圳湾公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
200000
周边新房
165000
深圳湾公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
200000
深圳湾1号
200000
恒裕滨城二期
150000
深圳湾公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
200000
周边二手房
86000
深圳湾公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
200000
深圳湾公馆
132006
蔚蓝海岸社区四期
104897
内部规划
9.6
深圳湾公馆位于南山后海商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为高层,容积率为8.7,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积79-152㎡之间。
楼盘户型
深圳湾公馆 楼盘面积段为79-152㎡, 总价段为 1422-2736万元, 户型以三居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
8.7
区域均值
4.4
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东滨路站</b>直线距离0.22KM,周边三公里内有<b>167个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%,</b>距离本楼盘最近的是<b>后海新村</b>站。
深圳湾公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
16
公交
167
109
深圳湾公馆周边地铁及公交站
地铁

东滨路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.22KM

登良

地铁2号线;地铁8号线 0.57KM

南油

地铁12号线;地铁9号线 0.81KM

名海

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.89KM

海月

地铁2号线;地铁8号线 0.93KM

公交站

后海新村

37路;72路;229路;B605路;M117路;M474路;M519路;M528路 0.1KM

北师大附中

E3路;M242路;M409路;M418路;M474路;M506路;M507路;M528路;NM242线 0.26KM

SK北师大附中公交站自行车租赁点

广东省深圳市南山区广深沿江高速公路海月花园一期北 0.28KM

蔚蓝海岸三期

B964路 0.44KM

登良地铁站

M430路 0.51KM

医疗配套
10.0
深圳湾公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
147
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区妇幼保健院 大型医院 2.2KM
深圳市南山区医疗集团总部后海社区健康服务中心 社区及诊所 0.21KM
深圳市南山区医疗集团总部蔚蓝海岸社区健康服务中心 社区及诊所 0.32KM
一德堂药房(东滨分店) 社区及诊所 0.33KM
德润经方中医诊所(京光海景店) 社区及诊所 0.35KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>54</b>个学校,幼儿园数量28个,<b>高于</b>该区域平均值<b>57%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>大学数量<b>3</b>个,
深圳湾公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
5
6
小学
18
10
幼儿园
28
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 童年幼儿园(华明路) 0.15KM
深圳市南山区育德幼儿园(后海大道) 0.47KM
小学 深圳大学附属后海小学 0.29KM
商业配套
10.0
深圳湾公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
189
98
公园
37
24
商场
25
12
超市
166
84
深圳湾公馆周边商业列表
超市

满意多生活超市(后海店)

0.18KM

后海生活超市

0.21KM

萝鲜生(后海店)

0.31KM

美品鲜生活超市

0.34KM

百惠便利超市(南山店)

0.34KM

商场

上上城

0.69KM

宝银旺商业广场

0.75KM

信和购物广场(南山店)

0.8KM

深圳来福士广场

0.93KM

宝能太古城

0.98KM

公园

后海批发市场社区公园

0.28KM

爱榕社区公园

0.48KM

后海民心社区公园

0.48KM

后海滨公园

0.5KM

南油社区公园

0.55KM

银行

中国银行(后海支行)

0.37KM

兴业银行(蔚蓝海岸社区支行)

0.45KM

中国建设银行(深圳海月支行)

0.5KM

中国建设银行24小时自助银行(后海大道店)

0.54KM

中国银行(南油支行)

0.7KM

物业服务
6.4
深圳湾公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.8
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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