深圳湾1号
均价200000元/㎡
南山 / 后海 /建面 209 - 209㎡
人工智能价值分析
深圳湾1号楼盘在内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套方面得分都非常高，尤其是教育和商业配套得分都是满分，意味着业主可以享受到周边优质的教育和商业资源。同时，该楼盘的综合评分也比较高，说明整体来说该楼盘的质量和服务都是比较不错的。

8.6分

综合得分
楼盘价格
5.2
内部规划
9.5
交通配套
9.6
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深圳湾1号周边楼盘评分对比]
小区名称 深圳湾1号 深圳湾公馆 恒裕滨城二期 龙光前海天境 万科瑧山海家园
楼盘价格 5.2 5.2 7.0 5.6 6.2
内部规划 9.5 9.6 8.7 9.7 9.8
交通配套 9.6 9.9 9.7 9.4 9.5
医疗配套 9.7 10.0 9.8 9.9 9.6
教育配套 10.0 10.0 9.6 9.6 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.9 9.6 10.0
物业服务 5.3 6.4 5.7 9.7 9.6
综合评分 8.6 8.9 8.6 9.2 9.4
综上：深圳湾1号商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
深圳湾1号位于南山后海商圈， 由打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.9， 绿化率达30%， 户型 209-209㎡， 三居， 最近开盘时间为2019年09月01日， 销售均价为200000元/㎡ ，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。
所属区域
南山-后海
建筑类别
高层
占地面积
358000㎡
建筑面积
46084㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
5.9
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
--
物业公司
仲量联行物业管理有限公司
开盘时间
2019年09月01日
交房时间
2014年12月
楼盘价格
5.2 分
本楼盘当前价格为200000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在165000元/㎡左右，二手房小区均价在89068元/㎡左右。
深圳湾1号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
200000
周边新房
165000
深圳湾1号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
200000
深圳湾公馆
200000
恒裕滨城二期
150000
深圳湾1号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
200000
周边二手房
89068
深圳湾1号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
200000
深圳湾一号
188820
银海蛇口东项目
145894
内部规划
9.5 分
深圳湾1号位于南山后海商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积209-209㎡之间。
楼盘户型
深圳湾1号 楼盘面积段为209-209㎡， 总价段为 5852-5852万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
5.9
区域均值
4.4
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>人才公园站</b>直线距离0.57KM，周边三公里内有<b>133个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>后海滨路口</b>站。
深圳湾1号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
16
公交
133
109
深圳湾1号周边地铁及公交站
地铁

人才公园

地铁13号线 0.57KM

登良

地铁2号线;地铁8号线 0.62KM

深圳湾口岸

地铁13号线 0.84KM

海月

地铁2号线;地铁8号线 0.96KM

东滨路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.17KM

公交站

后海滨路口

B737路;B817路;E3路;M242路;M409路;M474路;M506路;M507路;M528路;N73线;NM242线 0.46KM

深圳湾口岸公交首末站

null 0.47KM

登良地铁站

M430路 0.58KM

登良地铁站C出口(招呼站)

B964路 0.59KM

深圳湾口岸公交总站

深圳市南山区金湾东四路深港西部通道口岸旅检大楼北侧约90米 0.61KM

医疗配套
9.7 分
深圳湾1号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
114
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区妇幼保健院 大型医院 2.54KM
海王星辰健康药房(南山天虹店) 社区及诊所 0.32KM
深圳安美馨口腔诊所 社区及诊所 0.45KM
深圳市南山区医疗集团总部深圳湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.68KM
华润堂(宝能太古城店) 社区及诊所 0.95KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量16个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
深圳湾1号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
5
6
小学
15
10
幼儿园
16
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市南山区育德幼儿园(后海大道) 1.17KM
小学 北京师范大学南山附属小学 0.99KM
深圳大学附属后海小学 1.15KM
商业配套
10.0 分
深圳湾1号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
164
98
公园
33
24
商场
21
12
超市
116
84
深圳湾1号周边商业列表
超市

人人乐网购生活超市(三湘店)

0.57KM

钱大妈(太古城店)

0.67KM

蔚蓝鲜生精品超市

0.76KM

想一下超市

0.77KM

钱大妈(登良店)

0.85KM

商场

宝能太古城

0.83KM

宝能·all city购物中心(南山店)

0.83KM

华润·深圳湾万象城

1.01KM

天虹商场(后海店)

1.24KM

保利文化广场

1.26KM

公园

东滨社区公园

0.43KM

深圳人才公园

0.52KM

后海民心社区公园

0.64KM

后海滨公园

0.68KM

内湖公园

0.69KM

银行

东亚银行(深圳深圳湾支行)

0.04KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳华侨城支行)

0.11KM

上海浦东发展银行(深圳华侨城支行)

0.12KM

中国建设银行(深圳湾1号支行)

0.15KM

平安银行(深圳南山支行)

0.27KM

物业服务
5.3 分
深圳湾1号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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