深业中城
均价112000元/㎡
福田 / 香蜜湖 /建面 137 - 211㎡
人工智能价值分析
深业中城楼盘是一座价格合理、规划完善、交通便利、医疗教育配套齐全、商业氛围浓厚的优质楼盘。其内部规划得当,空间布局合理,配备了完善的交通、医疗、教育、商业配套,便于居民的生活和工作。同时,物业服务也得到了良好的评价,为居民提供了优质的生活保障。总体来说,这是一座符合市场需求的高品质楼盘,值得购买。

9.0

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.6
交通配套
9.6
医疗配套
9.3
教育配套
9.2
商业配套
9.7
物业服务
6.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深业中城周边楼盘评分对比]
小区名称 深业中城 天健公馆 中洲福田项目 深铁懿府
楼盘价格 8.6 9.7 9.8 8.8
内部规划 9.6 9.8 9.9 8.3
交通配套 9.6 9.4 9.6 9.7
医疗配套 9.3 8.5 9.0 9.5
教育配套 9.2 6.7 9.2 7.4
商业配套 9.7 7.5 9.5 9.6
物业服务 6.5 7.8 7.1 5.9
综合评分 9.0 8.5 9.2 8.4
综上:深业中城商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
深业中城位于福田香蜜湖商圈, 由深圳市深业中城有限公司打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为6.79, 绿化率达30%, 户型 137-211㎡, 最近开盘时间为2018年10月21日, 销售均价为112000元/㎡ ,物业公司为深圳市农科物业管理有限公司。
所属区域
福田-香蜜湖
建筑类别
高层#超高层
占地面积
350000㎡
建筑面积
39158㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
6.79
绿化率
30%
装修情况
毛坯装修
产权
公寓:40年;住宅:70年
开发商
深圳市深业中城有限公司
物业公司
深圳市农科物业管理有限公司
开盘时间
2018年10月21日
交房时间
2020年12月30日
楼盘价格
8.6
本楼盘当前价格为112000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在99224元/㎡左右,二手房小区均价在88725元/㎡左右。
深业中城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
112000
周边新房
99224
深业中城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
112000
中洲福田项目
93900
深铁懿府
107450
深业中城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
112000
周边二手房
88725
深业中城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
112000
盛景国际花园
118497
深南中学住宅楼
118516
内部规划
9.6
深业中城位于福田香蜜湖商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为6.79,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积137-211㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
6.79
区域均值
5.9
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>农林站</b>直线距离0.12KM,周边三公里内有<b>125个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的是<b>东海城市广场公交首末站</b>站。
深业中城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
17
公交
125
118
深业中城周边地铁及公交站
地铁

农林

地铁7号线 0.12KM

竹子林

地铁1号线 0.92KM

车公庙

地铁11号线;地铁1号线;地铁7号线;地铁9号线 0.93KM

侨香

地铁2号线;地铁8号线 1.2KM

红荔西

地铁22号线 1.24KM

公交站

东海城市广场公交首末站

71路;B611路 0.09KM

东海实验小学

71路;B611路;B968路 0.18KM

香荔花园

B968路 0.21KM

高级中学南校区

70路;71路;73路;107路;326路;M312路;M398路 0.22KM

农林地铁站

70路;73路;107路;326路;328路;B611路;B729路;M312路;M398路;M500路 0.28KM

医疗配套
9.3
深业中城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
107
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市眼科医院 大型医院 0.87KM
中港大药房(东海城市广场店) 社区及诊所 0.14KM
中联大药房(红荔西路分店) 社区及诊所 0.14KM
福田区农园社区健康服务中心 社区及诊所 0.21KM
海王星辰健康药房(香荔店) 社区及诊所 0.27KM
教育配套
9.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>33</b>个学校,幼儿园数量6个,小学数量<b>17</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>10</b>个,
深业中城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
10
10
小学
17
19
幼儿园
6
6
分类 学校名称 距离
小学 深圳市福田区东海实验小学 0.22KM
深圳市福田区教育科学研究院第二附属小学 0.31KM
深外附小 0.74KM
深圳外国语小学 0.76KM
中学 华强职业技术学校(竹香校区) 0.84KM
商业配套
9.7
深业中城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
177
175
公园
42
32
商场
10
15
超市
102
107
深业中城周边商业列表
超市

永辉超市(东海城市广场店)

0.13KM

茂汀海鲜生活超市

0.23KM

好实惠百货(竹子林店)

0.27KM

乐购超市(香荔店)

0.27KM

鑫竹苑生活广场

0.28KM

商场

东海城市广场

0.19KM

缤纷天地

0.41KM

深圳印力中心

0.97KM

滨海置地 THE VOOOK

1.36KM

bo space

1.36KM

公园

街心公园

0.48KM

竹香社区公园

0.67KM

农林路绿化休闲公园带

0.75KM

农林公园

0.76KM

香蜜公园

0.79KM

银行

广发银行24小时自助银行(东海支行)

0.05KM

中国银行(香蜜支行)

0.05KM

兴业银行(荔林苑社区支行)

0.15KM

中国工商银行(深圳侨香支行)

0.2KM

招商银行总行营业部票据中心

0.47KM

物业服务
6.5
深业中城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.7
车户比
本楼盘
0.7
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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