深业云筑
均价44200元/㎡
光明 / 公明
人工智能价值分析
深业云筑楼盘优点非常明显，其中最突出的是交通、医疗、教育和商业配套。这些配套设施齐全，非常方便居民的日常生活。此外，物业服务也获得了很高的评分，这表明物业公司在维护楼盘的质量和环境方面做得很好。虽然内部规划得分较低，但这并不影响整个楼盘的综合评分，因为其他得分较高的部分已经足以弥补这一缺陷。总的来说，深业云筑楼盘是一个非常值得考虑的好选择。

8.6分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
5.3
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深业云筑周边楼盘评分对比]
小区名称 深业云筑 益田假日府邸 天汇城三期 建发小巨蛋 华润置地公园九里花园
楼盘价格 8.4 9.5 9.8 9.1 7.8
内部规划 5.3 7.3 8.1 9.9 7.0
交通配套 9.8 9.7 9.9 9.5 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.2 8.9 7.4 9.9 9.2
综合评分 8.6 9.2 9.2 9.8 9.0
综上：深业云筑商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
深业云筑位于光明公明商圈， 由深圳市深业明宏地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.57， 绿化率达4%， 最近开盘时间为2022年05月10日， 销售均价为44200元/㎡ ，物业公司为深业物业集团有限公司。
所属区域
光明-公明
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.57
绿化率
4%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
深圳市深业明宏地产开发有限公司
物业公司
深业物业集团有限公司
开盘时间
2022年05月10日
交房时间
2024年
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为44200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47081元/㎡左右，二手房小区均价在43230元/㎡左右。
深业云筑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44200
周边新房
47081
深业云筑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44200
益田假日府邸
33000
建发小巨蛋
43000
深业云筑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44200
周边二手房
43230
深业云筑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44200
下石家旧村
40083
锦鸿花园
48278
内部规划
5.3 分
深业云筑位于光明公明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.57，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达4%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
4%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.57
区域均值
5.8
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>公明南站</b>直线距离0.9KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>32%，</b>距离本楼盘最近的是<b>下家石总站</b>站。
深业云筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
103
70
深业云筑周边地铁及公交站
地铁

公明南

地铁13号线 0.9KM

公明广场

地铁13号线 1.01KM

东周路

地铁13号线 1.64KM

红花山

地铁6号线 1.84KM

长春北路

地铁13号线 1.99KM

公交站

下家石总站

M284路;高峰专线177路 0.24KM

南方电网充电站(下石家公交站)

广东省深圳市宝安区公明街道公明南环大道7号 0.29KM

下石家总站

M284路;高峰专线176路 0.31KM

光明峰荟

B947路;E19路;M186路;M411路;高峰专线176路;高峰专线177路;高峰专线45号 0.33KM

锦鸿花园

B947路;E19路;M186路;M411路;高峰专线176路;高峰专线177路;高峰专线45号 0.39KM

医疗配套
10.0 分
深业云筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
108
65
医院名称 医院类型 距离
深圳暖之心中医(综合)诊所 社区及诊所 0.28KM
海王星辰健康药房(深圳锦鸿花园店) 社区及诊所 0.31KM
深圳仁泓西医内科诊所 社区及诊所 0.41KM
深圳思迈尔口腔诊所 社区及诊所 0.59KM
九明便民药房(光明分店) 社区及诊所 0.78KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>高于</b>该区域平均值<b>54%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>1</b>个，
深业云筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
6
5
小学
8
4
幼儿园
11
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 苹果幼儿园(下石家路) 0.66KM
雅思幼儿园(兴发路) 0.89KM
明日之星幼儿园(下石家) 0.9KM
小学 光明区秋硕小学 0.66KM
中学 深圳市光明区第二中学 0.84KM
商业配套
10.0 分
深业云筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
40
20
公园
15
17
商场
12
5
超市
205
74
深业云筑周边商业列表
超市

欣辉生活超市

0.14KM

好多多连锁超市

0.15KM

钱大妈(锦鸿花园店)

0.3KM

人人和生活超市

0.32KM

世纪华瑞(锦鸿店)

0.34KM

商场

佳佳百货(兴发路店)

0.98KM

大仟里购物中心(光明店)

1.02KM

万盛百货(公明店)

1.33KM

百佳华商场(公明店)

1.41KM

公明中心商城

1.58KM

公园

石家社区消防主题公园

0.17KM

尖岗湖公园

0.67KM

上石家休闲公园

0.69KM

将石社区公园

1.32KM

南庄新村街心公园

1.56KM

银行

深圳农村商业银行ATM(公明南环大道)

0.31KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(区间路)

0.72KM

中国银行(天汇城支行)

0.86KM

中国邮政储蓄银行(深圳公明营业所)

1.13KM

深圳农村商业银行ATM(公明支行)

1.3KM

物业服务
8.2 分
深业云筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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