深业U中心
均价20000元/㎡
宝安 / 西乡
人工智能价值分析
深业U中心楼盘拥有优秀的内部规划，规划得当，功能齐全，为居住者提供了舒适的居住环境。同时，物业服务也很好，能够提供高效、周到的服务，使居住者的居住体验更加舒适。此外，项目价格也相对合理，对于购房者来说是一个不错的选择。虽然交通、医疗、教育和商业配套的得分较低，但是这些都可以在周边地区得到满足，对于购房者来说并不是致命的缺点。总的来说，深业U中心楼盘作为一个综合评分7.5分的楼盘，其优点还是比较明显的。

7.5分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
6.6
医疗配套
7.3
教育配套
5.9
商业配套
5.9
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深业U中心周边楼盘评分对比]
小区名称 深业U中心 佳兆业樾伴山 同和悦园
楼盘价格 10.0 9.7 10.0
内部规划 9.9 9.7 8.7
交通配套 6.6 5.0 9.6
医疗配套 7.3 6.0 6.9
教育配套 5.9 5.6 5.7
商业配套 5.9 5.8 9.9
物业服务 7.2 8.6 8.2
综合评分 7.5 7.2 8.6
综上：深业U中心教育配套,内部规划,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
深业U中心位于宝安西乡商圈， 由深业沙河（集团）有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为7.1， 绿化率达30.1%， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为深圳天安物业管理有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
190985平米㎡
建筑面积
26640平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
7.1
绿化率
30.1%
装修情况
毛坯装修
产权
50年(2012.12.20起)
开发商
深业沙河（集团）有限公司
物业公司
深圳天安物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
现房即时交付
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22372元/㎡左右，二手房小区均价在59609元/㎡左右。
深业U中心与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
22372
深业U中心与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
佳兆业樾伴山
22500
同和悦园
22244
深业U中心与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
59609
深业U中心与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
深业U中心
31344
文明园
65117
内部规划
9.9 分
深业U中心位于宝安西乡商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为7.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.1%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30.1%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
7.1
区域均值
4.3
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>钟屋南站</b>直线距离0.79KM，周边三公里内有<b>81个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>航城深业U中心</b>站。
深业U中心周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
81
116
深业U中心周边地铁及公交站
地铁

钟屋南

地铁12号线 0.79KM

西乡桃源

地铁12号线 1.5KM

黄田

地铁12号线 1.9KM

平峦山

地铁12号线 2.46KM

后瑞

地铁1号线 2.9KM

公交站

航城深业U中心

603路;707路;B965路;M335路;M511路;M526路;M558路 0.12KM

鹤州社区(招呼站)

B965路 0.29KM

鹤州市场(招呼站)

B965路 0.3KM

鸿图工业园

M179路 0.31KM

鹤洲桥底

395路;603路;707路;B965路;E36路;M179路;M210路;M250路;M335路;M355路;M378路;M470路;M511路;M526路;M558路 0.41KM

医疗配套
7.3 分
深业U中心三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
58
106
医院名称 医院类型 距离
深圳深业康复医院 社区及诊所 0.12KM
深圳李娜诊所 社区及诊所 0.21KM
深圳丽辰口腔诊所 社区及诊所 0.27KM
国药医药(桃源居分店) 社区及诊所 0.75KM
深圳市宝安区中心医院智荟城社区健康服务中心 社区及诊所 0.94KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
深业U中心三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
6
小学
2
10
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
小学 黄田小学 2.3KM
中学 深圳市富源学校(高中部) 1.92KM
西乡实验学校 1.96KM
商业配套
5.9 分
深业U中心三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
58
公园
8
18
商场
4
9
超市
85
127
深业U中心周边商业列表
超市

钱大妈(润科华府店)

0.11KM

裕家兴鲜生

0.21KM

和健生活广场

0.27KM

乐购超市(鹤洲旧村店)

0.28KM

富家欢生活超市(万众店)

0.28KM

商场

万和购物广场(鹤洲路店)

0.29KM

昌宏百货(黄田店)

1.7KM

航城里购物中心

2.44KM

兴悦广场

2.69KM

公园

桃源居森林体育公园

1.29KM

钟屋荔枝公园

1.65KM

三围公园

2.25KM

黄田公园

2.31KM

草围公园

2.48KM

银行

深圳农村商业银行(三联支行)

0.1KM

深圳农商银行ATM

0.45KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(鹤洲路)

0.47KM

中国农业银行ATM

0.61KM

招商银行24小时自助银行服务

0.63KM

物业服务
7.2 分
深业U中心物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。