深业世纪山谷
均价86200元/㎡
南山 / 科技园
人工智能价值分析
深业世纪山谷楼盘是一个价格合理的、内部规划精良的、交通便利的、医疗、教育和商业配套完善的住宅项目。该楼盘价格高性价比，内部规划合理，提供了舒适的居住环境。交通便利，周边医疗和教育配套齐全，商业配套丰富。此外，楼盘提供的物业服务也得到了高度评价。总之，深业世纪山谷楼盘是一个非常优秀的住宅项目，是一个值得购买的好选择。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.5
交通配套
9.6
医疗配套
9.4
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
5.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深业世纪山谷周边楼盘评分对比]
小区名称 深业世纪山谷 深业鹤塘岭花园 红树别院 华润城润府 侨城一号
楼盘价格 9.8 8.5 9.9 9.7 10.0
内部规划 9.5 9.9 7.4 9.8 10.0
交通配套 9.6 9.8 9.6 9.8 9.5
医疗配套 9.4 9.1 8.0 8.0 9.9
教育配套 9.6 8.0 9.5 9.8 8.0
商业配套 9.9 9.9 9.6 9.8 8.5
物业服务 5.3 10.0 5.8 9.5 10.0
综合评分 9.0 9.4 8.5 9.7 9.4
综上：深业世纪山谷商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
深业世纪山谷位于南山科技园商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合#高层， 容积率为6.4， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2022年06月29日， 销售均价为86200元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
南山-科技园
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
337000㎡
建筑面积
52356㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2022年06月29日
交房时间
2021-12
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为86200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在87199元/㎡左右，二手房小区均价在87635元/㎡左右。
深业世纪山谷与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86200
周边新房
87199
深业世纪山谷与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86200
深业鹤塘岭花园
110000
红树别院
85000
深业世纪山谷与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86200
周边二手房
87635
深业世纪山谷与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86200
明珠花园
79544
侨城尚寓
85357
内部规划
9.5 分
深业世纪山谷位于南山科技园商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合#高层，容积率为6.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
6.4
区域均值
4.4
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>白石洲站</b>直线距离0.54KM，周边三公里内有<b>116个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白石洲西</b>站。
深业世纪山谷周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
16
公交
116
109
深业世纪山谷周边地铁及公交站
地铁

白石洲

地铁1号线 0.54KM

欧洲城

地铁21号线 0.82KM

世界之窗

地铁1号线;地铁2号线;地铁8号线 1.11KM

高新园

地铁1号线 1.44KM

高新南

地铁9号线 2.06KM

公交站

白石洲西

26路;43路;58路;235路;M487路;高峰专线102路;高峰专线128路;高峰专线150路;高峰专线21号 0.24KM

白石洲③

26路;42路;43路;66路;392路;M132路;M312路;M435路;M486路;M535路;高峰专线36号 0.53KM

侨城馨苑

M486路 0.57KM

香山西街路口

26路;43路;58路;235路;M358路;M487路;高峰专线102路;高峰专线150路 0.58KM

白石洲地铁站总站

M561路 0.61KM

医疗配套
9.4 分
深业世纪山谷三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
104
96
医院名称 医院类型 距离
御术华医(白石洲店) 社区及诊所 0.23KM
深圳沙河医院新塘社区健康服务中心 社区及诊所 0.28KM
佳广友和医药(沙河东路药店) 社区及诊所 0.39KM
深圳沙河医院沙河社区健康服务中心 社区及诊所 0.4KM
深圳沙河医院 社区及诊所 0.4KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>10</b>个，中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>3</b>个，
深业世纪山谷三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
5
6
小学
10
10
幼儿园
8
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 银河幼儿园(白石路) 1.42KM
小学 深圳市南山区沙河小学 0.68KM
中学 三栖岛华侨城分校 0.82KM
商业配套
9.9 分
深业世纪山谷三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
122
98
公园
21
24
商场
12
12
超市
78
84
深业世纪山谷周边商业列表
超市

绿景生活超市

0.24KM

优鲜生生活超市(沙河分店)

0.33KM

钱大妈(侨城豪苑店)

0.33KM

湾畔超市(湾畔百货店)

0.51KM

i购生鲜超市(香山店)

0.51KM

商场

祥情世纪城市广场(沙河街店)

0.39KM

益田假日广场(深圳华侨城店)

1.11KM

深圳万象天地

1.18KM

万象天地北区

1.19KM

益田假日广场购物中心

1.23KM

公园

新塘公园

0.26KM

世界之窗

1.23KM

美景公园

1.46KM

大沙河公园

1.47KM

生源湿地

1.48KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(沙河支行)

0.43KM

中国建设银行(深圳沙河支行)

0.43KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳白石洲支行)

0.44KM

招商银行24小时自助银行(世界之窗支行)

0.87KM

招商银行(世界之窗支行)

0.88KM

物业服务
5.3 分
深业世纪山谷物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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