基本信息

楼盘名称: 深物业金领
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 70000元/㎡起  变价通知
参考总价: 住宅 450万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年05月14日  开盘通知
交房时间: 2022年1月9日
主力户型: 二室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市皇城地产有限公司
售楼地址: (福田区)福田滨河大道与福田南路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 45576

预售许可证

预 售 证 : A座B106-0051
发证时间: 2021-05-06
绑定楼栋: A座
预 售 证 : C座B106-0051
发证时间: 2020-06-19
绑定楼栋: C座
预 售 证 : 深房许字(2018)福田008号
发证时间: 2018-10-31
绑定楼栋: B座

小区规划

占地面积: 12597㎡
建筑面积: 183295㎡
容积率: 10.27
绿化率: 30%
停车位: 1131
停车配比: 1:0.64
规划户数: 1766
楼层状况: 共3栋,A栋48层,B栋48层,C座48层
楼栋总数: 3
物业费: 5.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市皇城物业管理有限公司

项目介绍

深物业金领位于福田南路与滨河路交汇处,属深圳核心福田中心片区,为深港交汇的核心区位。项目临近深圳中心公园,尽享城市“绿肺”生态资源。 项目一共3座150米高的超高层,屹立于滨河大道沿线。项目占地12597平米,总建筑面积183295.49平米,总户数1766户,建面约65㎡户型2房。 建设用地规划许可证:深规土许01-2002-0059号。 建设工程规划许可证:深规土建许字ZS-2016-0001号。 建筑工程施工许可证:4403002013040603。 预售许可证:深房许字(2018)福田008号。 本项目宗地为居住用地,购买人需符合深圳市商品房和二手住房现行购买政策,与住宅性质购房条件相同。 开发商:深圳市皇城地产有限公司。 价格有效期:2021年10月8日

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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