深物业金领
均价70000元/㎡
福田 / 福田中心区 /建面 64 - 64㎡
人工智能价值分析
该楼盘的优点主要集中在配套方面。交通、医疗、教育和商业配套均得到了高分评价,可见周边资源丰富,生活便利度高。内部规划也获得了高分评价,说明该楼盘在设计上注重细节、合理利用空间。此外,该楼盘的价格也被认为是优势之一,显示开发商在市场定位上做得较好。物业服务分数较低,但不影响该楼盘的其他优势。综合来看,该楼盘的优势主要在于优越的配套和合理的价格。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深物业金领周边楼盘评分对比]
小区名称 深物业金领 承翰庭玺 红树湾壹号 中洲滨海华府 嘉鑫辉煌时代
楼盘价格 9.6 9.9 9.7 9.9 9.7
内部规划 9.6 9.8 9.6 9.5 9.5
交通配套 9.9 9.7 9.5 9.1 7.8
医疗配套 9.7 9.5 7.1 7.9 8.7
教育配套 9.6 9.9 9.9 9.7 7.6
商业配套 9.6 9.9 9.9 9.5 6.5
物业服务 7.3 7.3 7.5 7.8 8.0
综合评分 9.3 9.4 9.2 9.2 8.2
综上:深物业金领交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
深物业金领位于福田福田中心区商圈, 由打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为10.27, 绿化率达30%, 户型 64-64㎡, 二居, 最近开盘时间为2018年11月07日, 销售均价为70000元/㎡ ,物业公司为深圳市皇城物业管理有限公司。
所属区域
福田-福田中心区
建筑类别
高层#超高层
占地面积
183295㎡
建筑面积
12597㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
10.27
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
深圳市皇城物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月07日
交房时间
2022年12月30日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为70000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在68806元/㎡左右,二手房小区均价在70170元/㎡左右。
深物业金领与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
70000
周边新房
68806
深物业金领与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
70000
承翰庭玺
89000
红树湾壹号
88000
深物业金领与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
70000
周边二手房
70170
深物业金领与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
70000
赤尾坊19-1号
82106
深物业金领
91353
内部规划
9.6
深物业金领位于福田福田中心区商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为10.27,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积64-64㎡之间。
楼盘户型
深物业金领 楼盘面积段为64-64㎡, 总价段为 576-576万元, 户型以二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
10.27
区域均值
5.9
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>福邻站</b>直线距离0.6KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>福滨新村①</b>站。
深物业金领周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
17
公交
116
118
深物业金领周边地铁及公交站
地铁

福邻

地铁7号线 0.6KM

皇岗口岸

地铁7号线 0.79KM

赤尾

地铁7号线 0.9KM

岗厦

地铁10号线;地铁1号线 1.09KM

福民

地铁10号线;地铁4号线;地铁7号线 1.1KM

公交站

福滨新村①

23路;38路;52路;63路;73路;216路;229路;337路;369路;E25路;M182路;M463路;M520路;M559路 0.33KM

福滨新村西

38路;63路;216路 0.33KM

皇岗口岸

23路;26路;26路夜班车;326路;366路;N25路 0.57KM

联合广场②

26路;E13路;M520路 0.62KM

联合广场

26路夜班车;52路;73路;229路;337路;369路;E13路;E25路;M520路;M559路;高快巴士884号 0.71KM

医疗配套
9.7
深物业金领三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
127
105
医院名称 医院类型 距离
暨南大学附属深圳爱尔眼科医院 大型医院 1.43KM
深圳口岸医院 社区及诊所 0.37KM
深圳市福田区圩镇社区健康服务中心 社区及诊所 0.46KM
蓓焱医疗 社区及诊所 0.49KM
睿美医疗 社区及诊所 0.5KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>小学数量<b>23</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>17%,</b>中学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>
深物业金领三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
13
10
小学
23
19
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 福田区福祥幼儿园(福祥街) 0.79KM
小学 福南小学 0.49KM
深圳市福华小学 0.68KM
深圳市福田区岗厦小学 1.06KM
中学 深圳鹏城技师学院(福强校区) 0.71KM
商业配套
9.6
深物业金领三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
246
175
公园
24
32
商场
27
15
超市
143
107
深物业金领周边商业列表
超市

福到来皇御苑超市(皇岗店)

0.13KM

钱大妈(皇御苑店)

0.2KM

优点生活超市

0.33KM

钱大妈(皇城广场店)

0.45KM

E鲜生(福滨苑净菜市场商家店)

0.46KM

商场

皇御商城

0.3KM

澳新亚商业中心

0.84KM

卓越INTOWN东区(in town店)

1.16KM

卓悦INTOWN购物中心(福田店)

1.19KM

卓越世纪中心

1.24KM

公园

福滨社区公园

0.29KM

海滨社区公园

0.97KM

深圳中心公园交行林

1.08KM

绿谷公园

1.17KM

赤尾社区公园

1.2KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳皇岗支行)

0.08KM

中国工商银行(深圳皇岗支行)

0.08KM

中国建设银行24小时自助银行(福田南路店)

0.29KM

中国银行(深圳河套皇岗分行)

0.34KM

招商银行24小时自助银行(皇御苑内部路)

0.38KM

物业服务
7.3
深物业金领物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
4.7
车户比
本楼盘
0.64
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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