K103-0016宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，用于建设二类居住用地和教育设施用地、文体设施用地。土地面积133173.86㎡，建面397030㎡，挂牌起始价870200万，最高限价1000700万，土地使用年限为70年。宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。宗地初始建设出售型人才住房面积为166420㎡，竞最高限制面积为33280㎡。宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/㎡，出售型人才房(不含室内装修)平均售价不得高于57600元/㎡、最高售价不得高于60500元/㎡。地块性质为住宅+教育+文化体育用地，位于招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，为地铁上盖物业，交通便捷，周边有深大附中高中部、深圳市南山中英文学校等知名学校等教育资源，项目规划自带幼儿园、九年制学校，其他配套资源正在全面开发中。项目东面大南山，西近小南山，东南方向有赤湾山(即左炮台)，南面一公里外即是港口临海，三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。