深铁璟城
均价48488元/㎡
宝安 / 松岗
人工智能价值分析
深铁璟城楼盘价格优势明显，内部规划合理，物业服务良好。同时，周边教育、商业和医疗配套齐全，方便业主的日常生活。虽然交通配套评分较低，但该楼盘距离地铁站不远，出行还是比较便利的。综合来看，深铁璟城楼盘性价比高，居住体验较为舒适。

6.5分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
6.1
交通配套
5.0
医疗配套
5.4
教育配套
5.9
商业配套
5.9
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深铁璟城周边楼盘评分对比]
小区名称 深铁璟城 新世界松风明月 松河瑞园 华侨城四海云亭 满京华云著雅庭
楼盘价格 9.0 8.8 9.9 9.5 8.8
内部规划 6.1 9.5 9.7 9.5 8.8
交通配套 5.0 8.6 9.4 9.2 8.7
医疗配套 5.4 5.5 5.8 5.8 5.8
教育配套 5.9 8.4 8.0 9.9 8.0
商业配套 5.9 9.8 9.5 9.8 9.6
物业服务 8.6 9.4 6.5 7.4 8.6
综合评分 6.5 8.9 8.7 9.0 8.6
综上：深铁璟城在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
深铁璟城位于宝安松岗商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#小高层#高层， 容积率为1.57， 绿化率达30%， 销售均价为48488元/㎡ ，物业公司为深圳市地铁集团有限公司。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
塔楼#小高层#高层
占地面积
700000㎡
建筑面积
331460㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.57
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年
开发商
--
物业公司
深圳市地铁集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年03月
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为48488元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47531元/㎡左右，二手房小区均价在43333元/㎡左右。
深铁璟城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
48488
周边新房
47531
深铁璟城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
48488
新世界松风明月
50300
华侨城四海云亭
38000
深铁璟城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
48488
周边二手房
43333
深铁璟城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
48488
碧头公寓
65117
畔山御景花园
42461
内部规划
6.1 分
深铁璟城位于宝安松岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#小高层#高层，容积率为1.57，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
1.57
区域均值
4.3
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>碧头站</b>直线距离1.06KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>碧头文武学校</b>站。
深铁璟城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
60
116
深铁璟城周边地铁及公交站
地铁

碧头

地铁11号线 1.06KM

沙浦

地铁12号线 1.25KM

松岗

地铁12号线 1.74KM

步涌

地铁12号线 2.15KM

溪头

地铁6号线 2.58KM

公交站

碧头文武学校

M512路 0.28KM

松福松安路口

M178路;M495路 0.33KM

碧头天桥

219路;M495路;M512路;莞209路;莞285路 0.43KM

畔山御景花园

M178路 0.45KM

江边村南

M178路 0.56KM

医疗配套
5.4 分
深铁璟城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
22
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区松岗人民医院江边社区健康服务中心 社区及诊所 0.68KM
深圳市宝安松岗人民医院朗下社区健康服务中心 社区及诊所 1.01KM
深圳圣尔口腔诊所 社区及诊所 1.15KM
深圳李杜辉口腔诊所 社区及诊所 1.21KM
深圳小草中医馆 社区及诊所 1.31KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
深铁璟城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
6
小学
4
10
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 沙溪幼儿园(沙浦一路) 2.03KM
小学 北亭实验学校 1.85KM
深圳市沙溪小学 2.05KM
中学 深圳市宝安区松岗实验学校 1.42KM
松岗街道梨头嘴中国一冶 1.63KM
商业配套
5.9 分
深铁璟城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
58
公园
12
18
商场
7
9
超市
89
127
深铁璟城周边商业列表
超市

新丰源百货

0.25KM

钱大妈(御景花园店)

0.35KM

华兴隆百货(生活超市)

0.4KM

碧盛百货

0.4KM

华润万家(畔山御景店)

0.42KM

商场

沃客商场(沃客松岗店)

0.9KM

天源汇百货

2.13KM

天源隆广场(步涌店)

2.15KM

天源隆广场(溪头店)

2.25KM

深圳杉杉奥特莱斯广场

2.52KM

公园

碧头社区公园

0.28KM

江边公园

0.32KM

沙浦围公园

1.26KM

沙浦围茅洲公园

1.47KM

后亭茅洲山公园

1.63KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(西岸华府社区支行)

1.06KM

深圳农商银行(江围支行)

1.1KM

中国银行24小时自助银行(松安支行)

1.24KM

中国银行(松安支行)

1.24KM

招商银行24小时自助银行(向兴路)

1.69KM

物业服务
8.6 分
深铁璟城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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