盛荟城
均价55400元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 71 - 89㎡
人工智能价值分析
盛荟城楼盘的优点主要体现在其完善的配套设施上。教育、商业、医疗等多种配套设施齐全，为居民提供了便利的生活服务。尤其是教育配套得分高达9.9分，显示了该楼盘周边教育资源的丰富程度。内部规划也得到了9.2分的高分，说明了该楼盘在设计上注重居住舒适度和人性化布局。交通配套和医疗配套也得到了相对较高的分数，能够满足居民出行和健康方面的需求。综合来看，盛荟城楼盘的配套设施得到了很好的满足和优化，为居民提供了舒适、便利的居住环境。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.2
交通配套
9.1
医疗配套
9.1
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[盛荟城周边楼盘评分对比]
小区名称 盛荟城 佳兆业通达汇轩 锦顺名居 安宏基星曜广场 玺园
楼盘价格 9.0 9.1 9.4 9.1 9.9
内部规划 9.2 9.8 8.6 9.7 5.9
交通配套 9.1 9.5 6.5 6.0 9.3
医疗配套 9.1 9.9 5.4 5.4 9.6
教育配套 9.9 9.5 5.5 5.6 7.1
商业配套 9.8 9.5 5.0 5.8 9.1
物业服务 8.6 8.2 8.5 9.4 9.5
综合评分 9.3 9.3 7.1 7.4 8.4
综上：盛荟城商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
盛荟城位于龙华龙华商圈， 由深圳市英泰实业有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5， 绿化率达35%， 户型 71-89㎡， 最近开盘时间为2021年09月28日， 销售均价为55400元/㎡ ，物业公司为深圳市盛荟物业管理有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层
占地面积
104598平米㎡
建筑面积
13621平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
5
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
公寓：40年；住宅：70年
开发商
深圳市英泰实业有限公司
物业公司
深圳市盛荟物业管理有限公司
开盘时间
2021年09月28日
交房时间
2023年10月31日
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为55400元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在55821元/㎡左右，二手房小区均价在48151元/㎡左右。
盛荟城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55400
周边新房
55821
盛荟城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55400
锦顺名居
53800
安宏基星曜广场
56000
盛荟城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55400
周边二手房
48151
盛荟城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55400
金地大公寓
46261
华盛南路8
46261
内部规划
9.2 分
盛荟城位于龙华龙华商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积71-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5
区域均值
5.5
交通配套
9.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>62%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>阳台山东站</b>直线距离1.94KM，周边三公里内有<b>130个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>龙苑新村</b>站。
盛荟城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
8
公交
130
122
盛荟城周边地铁及公交站
地铁

阳台山东

地铁6号线 1.94KM

元芬

地铁6号线 2.01KM

龙华

地铁4号线 2.85KM

公交站

龙苑新村

B920路;高峰专线43路 0.22KM

厚德医院

324路;M180路;M211路;M214路;M449路;M503路;M534路;M577路;高快巴士70路 0.31KM

华悦路口

B906路;M211路;M449路;M503路 0.38KM

浪口社康中心

324路;M180路;M211路;M214路;M449路;M503路;M534路;M577路;高快巴士70路 0.4KM

宝龙新村

M544路;高峰专线43路 0.53KM

医疗配套
9.1 分
盛荟城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
132
156
医院名称 医院类型 距离
深圳厚德医院 社区及诊所 0.3KM
万盛大药房(大浪店) 社区及诊所 0.41KM
深圳庚招中医(综合)诊所 社区及诊所 0.45KM
伶牙俐齿 社区及诊所 0.46KM
深圳王望海西医内科诊所 社区及诊所 0.68KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>23%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>大学数量<b>2</b>个，
盛荟城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
6
7
小学
10
13
幼儿园
8
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱义幼儿园(爱义路) 0.55KM
欢乐童年幼儿园(华旺路) 0.73KM
童之星幼儿园(华旺路) 0.95KM
小学 墩背小学 0.64KM
中学 六一中学 1.16KM
商业配套
9.8 分
盛荟城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
47
58
公园
16
15
商场
15
18
超市
161
149
盛荟城周边商业列表
超市

万家美超市(浪口分店)

0.34KM

大浪墩背阳光百货

0.39KM

佳荣华生鲜超市

0.4KM

展润百家超市(大浪店)

0.41KM

世纪华瑞连锁超市(爱义路店)

0.49KM

商场

华信购物广场(华荣路店)

1.1KM

华威生活超市(水围店)

1.28KM

万盛百货(中心店)

1.36KM

大浪商业中心

1.49KM

纷享城

1.54KM

公园

浪口社区公园

0.69KM

大浪体育公园

0.83KM

罗屋围旧村社区公园

1.22KM

三联公园

1.39KM

易家青年公园

1.52KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(华悦路)

0.41KM

深圳农商银行(大浪支行)

0.47KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大浪营业所)

0.9KM

中国邮政储蓄银行(大浪营业所)

0.91KM

中国民生银行24小时自助银行服务(华荣路店)

1.21KM

物业服务
8.6 分
盛荟城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.6
区域均值
4
车户比
本楼盘
0.82
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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