盛合天宸家园
均价67340元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 77 - 137㎡
人工智能价值分析
盛合天宸家园楼盘综合评分较高，内部规划得分最高，交通、商业配套也较好。项目价格也相对合理，物业服务也得到了用户的好评。这个楼盘的优点是内部规划良好，房屋布局合理，交通方便，周边商业配套完善，物业服务质量高，可以满足居住者的各种需求。同时，项目价格也比较合理，对购房者来说具有一定的吸引力。总体来说，盛合天宸家园楼盘是一个值得考虑的居住选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.4
交通配套
8.4
医疗配套
8.0
教育配套
5.1
商业配套
8.4
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[盛合天宸家园周边楼盘评分对比]
小区名称 盛合天宸家园 领航城领誉 领航城领秀 卓越闽泰云奕府 润科华府
楼盘价格 8.4 9.7 8.7 8.3 9.8
内部规划 9.4 8.7 9.5 9.9 9.5
交通配套 8.4 8.9 8.6 8.1 7.9
医疗配套 8.0 8.0 8.0 8.4 7.7
教育配套 5.1 5.8 5.0 6.0 5.3
商业配套 8.4 9.0 8.8 7.5 7.3
物业服务 9.3 9.6 7.0 8.6 8.2
综合评分 8.2 8.6 8.0 8.2 8.0
综上：盛合天宸家园在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
盛合天宸家园位于宝安西乡商圈， 由深圳市草围股份合作公司，深圳市永铭投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.24， 绿化率达40%， 户型 77-137㎡， 最近开盘时间为2021年09月11日， 销售均价为67340元/㎡ ，物业公司为深圳市民合物业管理有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
72000平米㎡
建筑面积
13551平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.24
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年
开发商
深圳市草围股份合作公司，深圳市永铭投资有限公司
物业公司
深圳市民合物业管理有限公司
开盘时间
2021年09月11日
交房时间
2024年1月31日
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为67340元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在71493元/㎡左右，二手房小区均价在62860元/㎡左右。
盛合天宸家园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67340
周边新房
71493
盛合天宸家园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67340
领航城领誉
57000
卓越闽泰云奕府
64300
盛合天宸家园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67340
周边二手房
62860
盛合天宸家园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
67340
领航城4期
65117
鼎尚公寓
65117
内部规划
9.4 分
盛合天宸家园位于宝安西乡商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.24，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积77-137㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.24
区域均值
4.3
交通配套
8.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>固戍站</b>直线距离1.12KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>索佳路口</b>站。
盛合天宸家园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
103
116
盛合天宸家园周边地铁及公交站
地铁

固戍

地铁1号线 1.12KM

西乡桃源

地铁12号线 1.22KM

钟屋南

地铁12号线 1.3KM

平峦山

地铁12号线 2.13KM

黄田

地铁12号线 2.25KM

公交站

索佳路口

B634路;M249路 0.14KM

台兴产业园(招呼站)

B634路 0.28KM

航城路口

B634路;M179路;M249路;M558路 0.29KM

航城学校

B888路;M179路;M558路 0.29KM

领誉华府

高峰专线162路 0.31KM

医疗配套
8.0 分
盛合天宸家园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
58
106
医院名称 医院类型 距离
深圳肖辉西医内科诊所 社区及诊所 0.3KM
深圳市宝安区中心医院领航里程社区健康服务中心 社区及诊所 0.34KM
视科青少年视力服务连锁机构 社区及诊所 0.44KM
深圳市宝安区中心医院三围社区健康服务中心 社区及诊所 0.49KM
宝安区新希望特殊儿童康复中心 社区及诊所 0.53KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
盛合天宸家园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
6
小学
5
10
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 晨曦幼儿园(恒南路) 1.16KM
小学 文康小学 1.3KM
商业配套
8.4 分
盛合天宸家园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
58
公园
15
18
商场
6
9
超市
122
127
盛合天宸家园周边商业列表
超市

天虹超市(航城里购物中心店)

0.4KM

新瑞思乡百货店

0.47KM

裕兴鲜生(三围店)

0.47KM

诚信达便利店

0.5KM

钱大妈(领航城店)

0.52KM

商场

航城里购物中心

0.38KM

新天地购物广场(宝安大道店)

1.24KM

紫荆花直播基地

1.38KM

昌宏百货(黄田店)

1.97KM

万和购物广场(鹤洲路店)

2.09KM

公园

三围公园

0.82KM

钟屋荔枝公园

1.54KM

桃源居森林体育公园

1.74KM

南昌公园

1.83KM

草围公园

1.91KM

银行

中国工商银行(深圳航城支行)

0.43KM

中信银行24小时自助银行(宝安大道)

0.7KM

中国光大银行24小时自助银行(固戍二路)

0.75KM

上海银行24小时自助银行服务

0.89KM

中国银行(桃源居支行)

1.17KM

物业服务
9.3 分
盛合天宸家园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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