基本信息

楼盘名称: 深房林馨苑
项目特色: 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月04日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 广东建邦集团(惠阳)实业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转 0907

预售许可证

预 售 证 : 001-441303-2021-00112-1
发证时间: 2021-12-01
绑定楼栋: 5#、8栋一单元#、8栋二单元#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:2.84
绿化率: 35%
停车位: 3975
停车配比: 1:1.03
规划户数: 3844
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 金碧物业有限公司

项目介绍

深房林馨苑为上市国企深房集团匠心钜作。项目位于深圳大外环惠阳新圩,占地面积198676.6㎡,总建面557247.21㎡,分三期开发建设,规划有21栋高层、3栋LOFT商办产品,共计3844户。项目紧邻深莞惠红色干线(建设中),与深圳龙岗直线距离约3公里,周边五大高速环伺、毗邻三地铁(规划中),距离长深高速新圩收费站约3公里,交通非常便利,可以畅达深莞惠各城市。项目内部规划约8.5万㎡现代简欧风情园林,配套有约3800㎡中央湖景、音乐喷泉、铂金会所、12班幼儿园、9年一贯制公立中小学,以及2.2万㎡风情商业街。项目产品涵盖了73-122㎡二至四房,带品牌雅装,由国家一级物业金碧物业管理,24小时贴心管家服务,启幕深圳外环人居新标准。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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