深房林馨苑
均价11999元/㎡
深圳周边 / 惠州 /建面 93 - 122㎡
人工智能价值分析
深房林馨苑楼盘拥有优越的地理位置，周边教育、商业、医疗配套完善，从而为业主带来更加便利的生活体验。内部规划合理，设计精良，每个房间都充满了温馨和舒适感。此外，物业服务也值得一提，专业的物业团队及时响应业主需求，让住户的生活更加舒适便捷。最重要的是，楼盘价格合理，性价比高，是一个非常值得入手的投资选择。

8.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.7
交通配套
5.7
医疗配套
5.5
教育配套
9.7
商业配套
10.0
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深房林馨苑周边楼盘评分对比]
小区名称 深房林馨苑 华廷悦府 中洲河谷花园 碧桂园天誉 旭源怡景轩
楼盘价格 10.0 9.8 9.7 9.6 10.0
内部规划 9.7 9.9 9.8 9.3 7.2
交通配套 5.7 9.7 5.9 9.9 9.9
医疗配套 5.5 9.5 7.1 10.0 9.6
教育配套 9.7 10.0 5.3 9.7 9.8
商业配套 10.0 9.8 5.4 9.8 9.7
物业服务 7.1 10.0 8.6 8.5 7.1
综合评分 8.4 9.8 7.4 9.5 8.9
综上：深房林馨苑商业配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
深房林馨苑位于深圳周边惠州商圈， 由广东建邦集团（惠阳）实业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.84， 绿化率达35%， 户型 93-122㎡， 最近开盘时间为2021年12月04日， 销售均价为11999元/㎡ ，物业公司为金碧物业有限公司。
所属区域
深圳周边-惠州
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.84
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
广东建邦集团（惠阳）实业有限公司
物业公司
金碧物业有限公司
开盘时间
2021年12月04日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为11999元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在12979元/㎡左右，二手房小区均价在32211元/㎡左右。
深房林馨苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11999
周边新房
12979
深房林馨苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11999
中洲河谷花园
12900
碧桂园天誉
13058
深房林馨苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11999
周边二手房
32211
深房林馨苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11999
奥园观澜誉峰
17675
佳兆业时代·可园
48269
内部规划
9.7 分
深房林馨苑位于深圳周边惠州商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.84，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积93-122㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
25.8%
容积率
本楼盘
2.84
区域均值
2.4
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>16个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>香槟小镇</b>站。
深房林馨苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
16
21
深房林馨苑周边地铁及公交站
公交站

香槟小镇

27路;31路;321B路;322路 0.28KM

壹号院

22路;321路 0.28KM

仲恺第二中学

22路;27路;31路;321B路;321路;322路;326路 0.46KM

天翔誉峰

27路;31路;321B路;322路 0.48KM

城南春天花园

22路;321路 0.77KM

医疗配套
5.5 分
深房林馨苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
0
26
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>2</b>个，
深房林馨苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
2
小学
4
5
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 惠州市成才小学 0.89KM
仲恺第二小学(洋里校区) 1.7KM
中学 惠州市惠环中学 0.39KM
华南师范大学附属仲恺学校 1.74KM
商业配套
10.0 分
深房林馨苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
28
9
公园
4
3
商场
4
3
超市
73
25
深房林馨苑周边商业列表
超市

凤姐生活超市

0.2KM

敏敏百货超市

0.23KM

京华百货(惠环店)

0.45KM

惠佳盛生活百货超市

0.6KM

裕丰百货超市

0.61KM

商场

T PARK时尚公园

1.81KM

时尚公园购物广场

1.88KM

汇佳豪百货(洋里店)

1.93KM

仲恺大世界

2.78KM

公园

西坑公园

2.2KM

仲恺惠民小游园

2.3KM

惠环森林公园

2.38KM

红旗公园

2.92KM

银行

中国邮政储蓄银行(惠环邮政支局)

0.47KM

中国工商银行24小时自助银行(和畅东五路)

1.01KM

广东华兴银行(惠州仲恺支行)

1.16KM

中国建设银行ATM(和畅东六路)

1.36KM

中国银行24小时自助银行(惠风三路)

1.43KM

物业服务
7.1 分
深房林馨苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.03
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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