深房传麒尚林2期
均价36000元/㎡
龙岗 / 龙岗中心城 /建面 69 - 124㎡
人工智能价值分析
麒尚林2期楼盘的优点主要在于其高品质的内部规划、完善的交通配套和优质的教育、商业配套。项目内部规划得到高分，说明开发商在设计和施工上注重细节、质量和舒适性，为居住者提供了良好的居住环境。交通配套得到高分，说明楼盘周边的交通网络发达，居住者出行方便快捷。教育和商业配套也得到较高评分，说明楼盘周边有优质的学校和商业服务，为居住者提供了便利。此外，项目价格也得到高分，说明其性价比较优秀。综上所述，麒尚林2期楼盘是一个值得考虑的优质楼盘。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.4
交通配套
9.7
医疗配套
6.9
教育配套
9.3
商业配套
9.0
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[深房传麒尚林2期周边楼盘评分对比]
小区名称 深房传麒尚林2期 君华时代 新霖荟邑 桑泰龙樾 颐璟名庭
楼盘价格 9.9 9.6 9.5 8.9 8.6
内部规划 9.4 8.2 8.2 9.6 7.5
交通配套 9.7 9.9 9.4 8.6 7.6
医疗配套 6.9 7.3 6.2 6.2 6.0
教育配套 9.3 9.7 8.5 8.1 6.4
商业配套 9.0 9.5 8.3 7.5 6.6
物业服务 8.9 6.0 8.1 6.3 6.2
综合评分 9.2 8.7 8.5 8.1 7.1
综上：深房传麒尚林2期物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
深房传麒尚林2期位于龙岗龙岗中心城商圈， 由深圳市深房集团龙岗开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为塔楼#高层#超高层， 容积率为3.66， 绿化率达40%， 户型 69-124㎡， 销售均价为36000元/㎡ ，物业公司为深圳市物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-龙岗中心城
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
80900㎡
建筑面积
16000㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
3.66
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市深房集团龙岗开发有限公司
物业公司
深圳市物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2018年11月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为36000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39375元/㎡左右，二手房小区均价在36929元/㎡左右。
深房传麒尚林2期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边新房
39375
深房传麒尚林2期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
君华时代
39500
新霖荟邑
40000
深房传麒尚林2期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边二手房
36929
深房传麒尚林2期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
深房传麒尚林
36108
深房翠林苑
35762
内部规划
9.4 分
深房传麒尚林2期位于龙岗龙岗中心城商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为塔楼#高层#超高层，容积率为3.66，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积69-124㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.66
区域均值
4.8
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>新生站</b>直线距离0.85KM，周边三公里内有<b>106个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>龙凤路口</b>站。
深房传麒尚林2期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
106
102
深房传麒尚林2期周边地铁及公交站
地铁

新生

地铁21号线 0.85KM

梨园

地铁3号线东延线 1.44KM

龙园

地铁21号线 1.78KM

双龙

地铁16号线;地铁3号线 1.93KM

坪西

地铁3号线东延线 2.05KM

公交站

龙凤路口

B874路;M303路 0.14KM

君华天第

B874路;M219路 0.24KM

水岸新都

B874路;M303路 0.34KM

仙田路南

M556路 0.41KM

新生派出所

351路;802路;810路;M219路;M307路;M556路 0.62KM

医疗配套
6.9 分
深房传麒尚林2期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
76
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗中心医院 大型医院 1.46KM
济泽堂大药房(传麒尚林店) 社区及诊所 0.1KM
深圳美雅康口腔诊所 社区及诊所 0.4KM
康丽百年国医生活馆(仙人岭店) 社区及诊所 0.42KM
仙人岭诊所 社区及诊所 0.48KM
教育配套
9.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>7</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
深房传麒尚林2期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
7
7
小学
8
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新生第一幼儿园(滨河路校区) 0.89KM
旭日升幼儿园(新生分园) 1.1KM
中学 深圳市德邦高级中学 0.57KM
仙田外国语学校 0.61KM
商业配套
9.0 分
深房传麒尚林2期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
28
47
公园
14
15
商场
7
9
超市
119
118
深房传麒尚林2期周边商业列表
超市

新东方果蔬1号(尚林店)

0.1KM

尚林生活超市

0.16KM

万佳福百货店

0.45KM

万森生活超市(新生店)

0.46KM

千鲜惠生活超市(新生店)

0.5KM

商场

人人购物广场(富德店)

1.88KM

君盛百货

1.93KM

天虹商场(龙岗双龙店)

2.06KM

九洲购物广场

2.37KM

深圳天玑城

2.63KM

公园

新生公园

0.43KM

梅岗安贞公园

1.14KM

低山社区公园

1.44KM

体育公园

1.59KM

龙园

1.7KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(深圳新生支行)

0.3KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳龙岗区新生营业所)

0.68KM

深圳农商银行24小时自助银行(新生支行)

0.94KM

中国工商银行24小时自助银行(新生路)

1.05KM

中国光大银行24小时自助银行(龙岗大道辅路)

1.21KM

物业服务
8.9 分
深房传麒尚林2期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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