基本信息

楼盘名称: 深城投中城AIO
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 43000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 417万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年10月20日  开盘通知
交房时间: 2021年05月21日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市深城投置业有限公司
售楼地址: 深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 34976

小区规划

占地面积: 51822㎡
建筑面积: 323820㎡
容积率: 住宅:6.25
绿化率: 40%
停车位: 751
停车配比: 1:0.85
规划户数: 885户
楼层状况: 一期规划6栋(含一栋公寓、一栋人才房)
楼栋总数: 6
物业费: 3.86元/㎡•月
物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司

项目介绍

深城投&中城AIO位于深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处,近邻地铁14号线东部快线(在建)与16号线(在建),毗邻坪山围站、文化中心站双站口,享坪山围站双线换乘,未来可半小时直达福田CBD。坐享坪山文化中心六馆一城、水湾剧院(规划中)等媲美福田CBD的丰盛配套。 深城投&中城AIO共分两期开发,总占地面积约5.2万 ㎡ ,总建筑面积约32万 ㎡,集高端住宅、缤纷商业、商务公寓于一体。由百亿级资产城市运营商深城投和产业运营先锋中城新产业联袂打造,携手华为和万科物业匠造全国首个物联网全光智慧社区,通过地产与科技的跨界,旨在打造超越时代的非凡之作。以双塔地标构筑坪山最美天际线“坪山之门”, 于70米高空打造天桥式空中泳池,港式奢华玻铝外立面锻造历久弥新的建筑质感,邀国际景观大师单位“迈丘”倾情打造泰式皇家风情园林,自带全龄段精装泛会所、缤纷商业、幼儿园等全维度生活配套。AIO以上乘人居体验锻造坪山首席新科技智慧住区。 深城投&中城AIO一期建面约 91-125 ㎡开创性墅级产品,预计2018年8月入市。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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