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正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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深城投中城花园位于深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处，近邻地铁14号线东部快线（在建）与16号线（在建），毗邻坪山围站、文化中心站双站口，享坪山围站双线换乘，未来可方便到达福田CBD。坐享坪山文化中心六馆一城、水湾剧院（规划中）等媲美福田CBD的丰盛配套。,深城投中城花园共分两期开发，总占地面积约5.2万 ㎡ ，总建筑面积约32万 ㎡，集高端住宅、缤纷商业、商务公寓于一体。由百亿级资产城市运营商深城投和产业运营先锋中城新产业联袂打造，携手华为和万科物业匠造全国 物联网全光智慧社区，通过地产与科技的跨界，旨在打造超越时代的非凡之作。以双塔地标构筑坪山 美天际线“坪山之门”， 于70米高空打造天桥式空中泳池，港式奢华玻铝外立面锻造历久弥新的建筑质感，邀国际景观大师单位“迈丘”倾情打造泰式皇家风情园林，自带全龄段精装泛会所、缤纷商业、幼儿园等全维度生活配套。,深城投&中城AIO一期建面约 91-125 ㎡开创性墅级产品，预计2018年8月入市 。

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