基本信息

楼盘名称: 鸿荣源尚璟公馆
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 简装,其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 84176元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年05月01日  开盘通知
交房时间: 2025年05月30日
主力户型: 一室(2) 二室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市大冲实业股份有限公司深圳市嘉德业置地有限公司
售楼地址: 南山科技园旁,12号线同乐站(建设中)
咨询电话: 400-819-0069 转 84367

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2022)南山003号
发证时间: 2022-04-25
绑定楼栋: 2栋,1栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 7153㎡
建筑面积: 67000㎡
容积率: 6.86
绿化率: 35%
停车位: 465
停车配比: 暂无数据
规划户数: 679
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁12号线(在建中)/24号线(规划中),12号线预计2022年通车,五站可达高新园,24号线开通后四站速抵高新北
医院信息: 南山区人民医院、南山区中医院(在建中)、宝安区人民医院
学校教育: 南山教科院同乐实验学校
综合商场: 壹方城、万象天地、海雅缤纷城
公园景观: 中山公园、前海花卉公园、双界河公园

项目介绍

鸿荣源尚璟公馆是鸿荣源集团于南山中心位置打造的人居新范本。位于南山前进路北侧,紧邻地铁12号线同乐站。鸿荣源尚璟公馆总建面约6.8万㎡,共规划两栋超高层住宅、部分底商。可售住宅的主力户型建面约为59-82㎡,共计约430套。设计雅致式园林,配置星级入户大堂。鸿荣源尚璟公馆周边配套丰富,五大总部基地环绕,东南侧为南山科技园,是汇聚腾讯、百度、大疆等世界500强企业的全球创科重地。云集壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端商业MALL,更有南头古城、南山文体中心、南山博物馆等人文配套为区域带来丰富文化氛围。南侧的中山公园、前海花卉公园以及双界河公园赋予自然健康环境。临近九年一贯制学校南山教科院同乐实验学校(南山首个教科院系实验学校)。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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