鸿荣源尚璟公馆
均价84176元/㎡
南山 / 南头 /建面 59 - 82㎡
人工智能价值分析
鸿荣源尚璟公馆是一款高品质的房产项目，其得分表明其在各项评估指标上都表现出众。该项目价格合理，内部规划合理，交通、医疗和教育配套完善，商业配套丰富，物业服务优质。这些优点使得该楼盘成为一个理想的居住地，非常适合那些希望在城市中心享受高品质生活的人。无论是购房者还是租房者都会对该项目的优越性产生兴趣，并且愿意为其提供高价值的物业费用。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
9.5
商业配套
9.6
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鸿荣源尚璟公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 鸿荣源尚璟公馆 豪方天际 前海东岸 东关乐尚林居 中粮天悦壹号
楼盘价格 9.6 9.6 9.9 9.5 9.1
内部规划 9.5 9.9 9.3 9.0 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
医疗配套 10.0 9.9 10.0 9.6 9.7
教育配套 9.5 10.0 10.0 9.5 10.0
商业配套 9.6 9.6 9.6 9.5 10.0
物业服务 9.9 7.4 6.0 5.6 7.4
综合评分 9.7 9.5 9.2 8.9 9.4
综上：鸿荣源尚璟公馆物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
鸿荣源尚璟公馆位于南山南头商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为6.8， 绿化率达35.04%， 户型 59-82㎡， 一居，二居， 最近开盘时间为2022年04月30日， 销售均价为84176元/㎡ ，物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司。
所属区域
南山-南头
建筑类别
高层#超高层
占地面积
67000㎡
建筑面积
7153㎡
规划户数
679
楼栋数
--
容积率
6.8
绿化率
35.04%
装修情况
装修
产权
住宅：70年
开发商
--
物业公司
深圳市鸿荣源物业服务有限公司
开盘时间
2022年04月30日
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为84176元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在83042元/㎡左右，二手房小区均价在71935元/㎡左右。
鸿荣源尚璟公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
84176
周边新房
83042
鸿荣源尚璟公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
84176
豪方天际
85000
前海东岸
83000
鸿荣源尚璟公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
84176
周边二手房
71935
鸿荣源尚璟公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
84176
豪方天际
99053
祥云花园
28333
内部规划
9.5 分
鸿荣源尚璟公馆位于南山南头商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为6.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.04%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积59-82㎡之间。
楼盘户型
鸿荣源尚璟公馆 楼盘面积段为59-82㎡， 总价段为 527-733万元， 户型以一居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35.04%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
6.8
区域均值
4.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>同乐南站</b>直线距离0.06KM，周边三公里内有<b>182个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>同乐南地铁</b>站。
鸿荣源尚璟公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
16
公交
182
109
鸿荣源尚璟公馆周边地铁及公交站
地铁

同乐南

地铁12号线 0.06KM

新安公园

地铁12号线 1.07KM

中山公园

地铁21号线 1.26KM

中山公园西

地铁21号线 1.54KM

同乐关

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.88KM

公交站

同乐南地铁

M249路 0.13KM

豪方天际总站

M245路 0.18KM

南山供电局

M245路;M349路 0.21KM

豪方天际公交总站

深圳市南山区关口二路豪方天际 0.23KM

前进临华路口

M245路;M249路;M349路 0.25KM

医疗配套
10.0 分
鸿荣源尚璟公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
177
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区医疗集团总部南联社区健康服务中心 社区及诊所 0.19KM
肖文池诊所 社区及诊所 0.29KM
南北药行(前海东岸分店) 社区及诊所 0.48KM
亮精灵视力保护中心 社区及诊所 0.59KM
深圳市宝安区人民医院 社区及诊所 0.73KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>42</b>个学校，幼儿园数量15个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
鸿荣源尚璟公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
11
6
小学
15
10
幼儿园
15
12
分类 学校名称 距离
小学 深圳市宝城小学 0.61KM
中学 深圳市博伦职业技术学校(新校区) 0.64KM
宝安中学 0.72KM
大学 华南师范大学网络教育学院(深圳宝安招生办) 1.23KM
商业配套
9.6 分
鸿荣源尚璟公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
125
98
公园
40
24
商场
12
12
超市
144
84
鸿荣源尚璟公馆周边商业列表
超市

马马先生鲜超市(前海东岸店)

0.48KM

华润万家(方鼎店)

0.86KM

兔喜快递超市(南山名仕春天综合服务中心)

0.9KM

捷诚便利超市

1.02KM

业深百货店

1.1KM

商场

海雅缤纷城(宝安店)

1.43KM

缤纷商业中心

1.85KM

振业星海商业广场

1.86KM

中洲购物中心

2.16KM

南山欢乐颂Fun2

2.39KM

公园

南山本草公园

0.62KM

沁园公园

0.98KM

中山公园

1KM

新安公园

1.08KM

新安法治文化主题公园

1.23KM

银行

中国建设银行(深圳豪方天际支行)

0.43KM

中国农业银行24小时自助银行(宝安支行)

0.9KM

中国邮政储蓄银行(深圳新安支行)

0.92KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(深圳新安支行)

0.93KM

深圳宝安融兴村镇银行ATM

0.94KM

物业服务
9.9 分
鸿荣源尚璟公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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