山海上城Ⅱ天赋
均价56000元/㎡
宝安 / 西乡
人工智能价值分析
山海上城Ⅱ是一款价格优惠、内部规划优秀的楼盘。其商业配套极其完善,物业服务也非常出色,为业主提供了方便、舒适的生活环境。交通配套虽然稍有不足,但也在可接受范围内。同时,医疗、教育配套也能够满足大多数业主的需求。总体来说,山海上城Ⅱ是一个非常值得考虑的楼盘,适合那些寻找高性价比住宅的购房者。

8.9

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.3
交通配套
8.3
医疗配套
8.0
教育配套
7.6
商业配套
9.9
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[山海上城Ⅱ天赋周边楼盘评分对比]
小区名称 山海上城Ⅱ天赋 山海公馆 京基智农山海御园 碧海君庭
楼盘价格 9.5 8.6 8.6 9.5
内部规划 9.3 10.0 9.8 9.6
交通配套 8.3 9.8 9.6 9.2
医疗配套 8.0 9.8 9.5 9.8
教育配套 7.6 9.8 9.5 9.9
商业配套 9.9 9.8 9.9 9.9
物业服务 9.5 9.1 9.7 8.0
综合评分 8.9 9.6 9.6 9.4
综上:山海上城Ⅱ天赋商业配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
山海上城Ⅱ天赋位于宝安西乡商圈, 由深圳市康达尔(集团)股份有限公司打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.6, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2017年08月21日, 销售均价为56000元/㎡ ,物业公司为康达尔物业管理公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
700000.0平米㎡
建筑面积
110000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
4.6
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
50年
开发商
深圳市康达尔(集团)股份有限公司
物业公司
康达尔物业管理公司
开盘时间
2017年08月21日
交房时间
2019年06月30日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为56000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在58105元/㎡左右,二手房小区均价在63988元/㎡左右。
山海上城Ⅱ天赋与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边新房
58105
山海上城Ⅱ天赋与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
京基智农山海公馆
69230
山海公馆
69200
山海上城Ⅱ天赋与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边二手房
63988
山海上城Ⅱ天赋与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
海滨新村3区
65117
康达尔山海上园
64537
内部规划
9.3
山海上城Ⅱ天赋位于宝安西乡商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.6
区域均值
4.3
交通配套
8.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>62%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>碧海湾站</b>直线距离1.57KM,周边三公里内有<b>105个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>碧湾居</b>站。
山海上城Ⅱ天赋周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
8
公交
105
116
山海上城Ⅱ天赋周边地铁及公交站
地铁

碧海湾

地铁11号线 1.57KM

固戍

地铁1号线 1.6KM

西乡

地铁1号线 2KM

公交站

碧湾居

B888路 0.09KM

固戍海滨公园

B888路 0.23KM

固戍污水厂

B827路;B888路;M197路;M400路;M469路 0.53KM

固戍海滨新村

M313路;M400路;西湾公园假日接驳线 0.57KM

固戍花园

B888路 0.59KM

医疗配套
8.0
山海上城Ⅱ天赋三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
63
106
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(宝安固戍店) 社区及诊所 0.73KM
深圳恒生医院 社区及诊所 1.18KM
中国肺癌防治联盟深圳恒生医院肺结节诊治基层分中心 社区及诊所 1.23KM
南北药行(锦明花园分店) 社区及诊所 1.3KM
深圳市宝安区中心医院石街社区健康服务中心 社区及诊所 1.59KM
教育配套
7.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
山海上城Ⅱ天赋三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
6
小学
9
10
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 豌豆花婴幼学苑 1.13KM
小学 固戍小学 0.41KM
康园小学 0.82KM
中学 西乡中学(兴业路) 1.32KM
商业配套
9.9
山海上城Ⅱ天赋三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
58
58
公园
11
18
商场
5
9
超市
135
127
山海上城Ⅱ天赋周边商业列表
超市

尚美汇生活超市(海滨店)

0.14KM

嘉盛果业超市

0.2KM

乐多鲜生精品超市

0.25KM

新丰佳生活超市

0.28KM

易厨生鲜超市

0.31KM

商场

紫荆花直播基地

1.33KM

新天地购物广场(宝安大道店)

1.48KM

天虹商场(西乡店)

2.21KM

航城里购物中心

2.32KM

缤纷时代购物中心

2.94KM

公园

海滨公园

0.19KM

碧海湾公园

0.65KM

西乡街道碧海湾消防文化主题公园

0.77KM

沙湾荔枝公园

0.92KM

宝安西湾红树林公园

1.05KM

银行

深圳农村商业银行(固戍支行)

0.64KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(固戍支行)

0.65KM

中国建设银行ATM(招商果岭社区支行)

1.12KM

中国邮政储蓄银行ATM(愉和购物广场东南)

1.22KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳宝安区银田营业所)

1.24KM

物业服务
9.5
山海上城Ⅱ天赋物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.88
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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