诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
三科麓湾 |
天峦湖 |
承翰陶柏莉 |
山海四季城Ⅱ公园道 |
京基御景半山花园 |
|
楼盘价格
|
9.5 |
8.3 |
9.8 |
9.9 |
9.6 |
|
内部规划
|
9.9 |
7.5 |
7.3 |
9.7 |
9.4 |
|
交通配套
|
5.1 |
6.4 |
9.8 |
9.8 |
9.2 |
|
医疗配套
|
5.1 |
8.8 |
10.0 |
5.2 |
6.0 |
|
教育配套
|
5.2 |
9.5 |
9.9 |
6.4 |
6.7 |
|
商业配套
|
5.2 |
7.7 |
10.0 |
9.5 |
9.8 |
|
物业服务
|
10.0 |
7.2 |
9.5 |
9.8 |
9.8 |
|
综合评分
|
7.3 |
7.7 |
9.3 |
9.0 |
8.9 |
综上：三科麓湾内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
三科麓湾位于大鹏葵涌商圈，
由打造，
楼盘共计29栋产品，
建筑类型为塔楼#低层，
容积率为0.61，
绿化率达76%，
最近开盘时间为2015年09月20日，
销售均价为52000元/㎡
，物业公司为深圳市三科物业管理有限公司。
本楼盘当前价格为52000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在42461元/㎡左右。
三科麓湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
三科麓湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
三科麓湾位于
大鹏葵涌商圈，楼盘共计29栋产品，建筑类型为塔楼#低层，容积率为
0.61，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达
76%，高于区域内楼盘平均水平
。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>溪涌站</b>直线距离0.68KM，周边三公里内有<b>13个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>溪涌社区</b>站。
三科麓湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
三科麓湾周边地铁及公交站
公交站
溪涌社区
E26路;M199路;M362路;大鹏假日专线1路;高峰专线152路;高快巴士26号 0.63KM
东部公交葵涌溪涌总站
深圳市龙岗区惠深沿海高速溪涌社区盐村东南侧约100米 0.67KM
盐村
M199路;M362路;高峰专线152路 0.7KM
洞背村
M456路;高峰专线152路 0.73KM
溪涌度假村
M199路;M362路;M456路 0.79KM
三科麓湾三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
大鹏区葵涌人民医院溪冲村社康中心
|
社区及诊所
|
0.55KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
三科麓湾三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
|
溪涌小学
|
0.74KM
|
|
中学
|
人大附中高级中学
|
0.76KM
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三科麓湾三公里内商业配套数量与该区域对比
三科麓湾周边商业列表
银行
深圳农村商业银行24小时自助银行(溪涌社区)
0.63KM
三科麓湾物业费、车户比与该区域对比
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