基本信息

楼盘名称: 融悦大厦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 商住
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年11月15日  开盘通知
交房时间: 2022年09月15日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市特区建设发展集团有限公司
售楼地址: 龙岗平湖街道中环大道与惠华路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)龙岗020号
发证时间: 2020-10-09
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 26949㎡
建筑面积: 239798㎡
容积率: 7
绿化率: 30%
停车位: 1050
停车配比: 1:0.6
规划户数: 1338
楼层状况: A座、B座公寓31层、C座公寓19层,D座酒店25层;总户数1338.
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市特区建发科技园区发展有限公司

项目介绍

融悦大厦是市中轴·61万㎡都荟大城,项目由具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商——深圳市特区建设发展集团倾情打造,总建面约61万㎡,分两期开发,一期融悦山居总建面约37万m²,二期融悦大厦总建筑面积约24万m²。 融悦大厦项目集品质商务公寓、一站式商业MALL、商务酒店、办公于一体的全业态综合体,位于城市中轴之上,深圳“十三五”规划18个重点发展片区之一——平湖金融与现代服务业基地内,该基地将打造成以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业集聚区。紧邻招商金融创新基地,靠近被称为深圳北站2.0平湖枢纽站,同时享2城轨、3地铁、4高(快)速立体交通网络。项目周边超260万㎡蝶变空间,城市潜能蓄势待发。主力产品为建面约31-89㎡1-3房商务公寓,不限购不限贷。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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