卓越荣津瀚海湾名庭
均价54000元/㎡
盐田 / 沙头角
人工智能价值分析
卓越荣津瀚海湾名庭楼盘是一处价格合理、内部规划合理、交通、医疗、教育及商业配套完善的综合楼盘。该楼盘交通方便，医疗、教育、商业配套完善，生活便利。内部规划合理，户型设计合理，居住舒适。此外，该楼盘还提供物业服务，方便居民生活。总体来说，该楼盘是一处优质的综合楼盘，适合家庭居住。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.8
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[卓越荣津瀚海湾名庭周边楼盘评分对比]
小区名称 卓越荣津瀚海湾名庭 鹏瑞尚府 中房翰林门 盛迪嘉海湾里大厦 蓝郡公馆
楼盘价格 9.6 9.8 9.6 9.8 9.6
内部规划 9.6 9.8 9.5 9.3 9.9
交通配套 9.8 9.9 9.5 9.8 9.7
医疗配套 9.8 9.6 9.5 9.9 9.5
教育配套 9.6 9.7 9.6 9.6 9.7
商业配套 9.8 9.8 9.6 9.7 9.6
物业服务 7.2 9.8 9.0 9.9 9.7
综合评分 9.3 9.8 9.5 9.7 9.7
综上：卓越荣津瀚海湾名庭商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
卓越荣津瀚海湾名庭位于盐田沙头角商圈， 由深圳荣津房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为5.8， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年09月23日， 销售均价为54000元/㎡ ，物业公司为深圳市荣津物业管理有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
236000平㎡
建筑面积
46300平㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
深圳荣津房地产开发有限公司
物业公司
深圳市荣津物业管理有限公司
开盘时间
2020年09月23日
交房时间
2023年3月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为54000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52277元/㎡左右，二手房小区均价在48912元/㎡左右。
卓越荣津瀚海湾名庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边新房
52277
卓越荣津瀚海湾名庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
半山悦海花园
54000
上善梧桐苑
60000
卓越荣津瀚海湾名庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边二手房
48912
卓越荣津瀚海湾名庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
桥东新村
70674
桥东丽苑
27600
内部规划
9.6 分
卓越荣津瀚海湾名庭位于盐田沙头角商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为5.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
5.8
区域均值
4.1
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海山站</b>直线距离1.1KM，周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中英街关前站</b>站。
卓越荣津瀚海湾名庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
52
39
卓越荣津瀚海湾名庭周边地铁及公交站
地铁

海山

地铁2号线;地铁8号线 1.1KM

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 1.11KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 2.3KM

公交站

中英街关前站

B619路;B662路;M196路 0.1KM

中英街关前站(招呼站)

B619路 0.11KM

金融路口

68路;68线;358路;M196路 0.12KM

中英街(招呼站)

B662路 0.22KM

沙深路口

68路;68线;358路;B619路;B662路 0.23KM

医疗配套
9.8 分
卓越荣津瀚海湾名庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
52
38
医院名称 医院类型 距离
深圳杨泽波联合诊所 社区及诊所 0.09KM
国大药房(沙深路店) 社区及诊所 0.09KM
万泽医药(金融店) 社区及诊所 0.12KM
深圳市盐田区人民医院桥东社区健康服务中心 社区及诊所 0.12KM
瑞草堂大药房(海涛分店) 社区及诊所 0.16KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
卓越荣津瀚海湾名庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
1
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
小学 深圳市海涛小学 0.4KM
深圳市盐田区外国语小学(东和分校) 0.46KM
深圳市盐田区田心小学 0.51KM
深圳市盐田区东和小学 0.58KM
中学 深圳市田东中学 0.51KM
商业配套
9.8 分
卓越荣津瀚海湾名庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
14
公园
15
11
商场
2
2
超市
18
16
卓越荣津瀚海湾名庭周边商业列表
超市

锳姿百货

0.34KM

优宜佳生活超市

0.41KM

中荣百货

0.43KM

实惠百货

0.48KM

葵园百货

0.5KM

商场

壹海城ONE MALL

0.82KM

壹海城

1.07KM

公园

桥东社区公园

0.17KM

东和公园

0.19KM

东和社区文体公园

0.48KM

古塔社区公园

0.51KM

海景二路社区公园

0.52KM

银行

中国银行(深圳沙头角支行)

0.09KM

中国银行24小时自助银行(深圳东部支行)

0.09KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳分行盐田支行沙头角金融路店)

0.09KM

中国工商银行(深圳盐田支行)

0.09KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳沙头角支行)

0.09KM

物业服务
7.2 分
卓越荣津瀚海湾名庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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