基本信息

楼盘名称: 融创智汇大厦
项目特色: 地铁沿线 刚需房 公园
物业类别: 商住 写字楼
产权年限: 商业:50年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45000元/㎡商铺 45000元/㎡商住 45000元/㎡写字楼 33000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年10月01日  开盘通知
交房时间: 2019-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市磐业科技开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 56316

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)龙华003号
发证时间: 2018-05-28
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 17727㎡
建筑面积: 140305㎡
容积率: 6.0
绿化率: 30%
停车位: 680
停车配比: 1:2.59
规划户数: 1366
楼层状况: 一座裙楼,三座塔楼,A座23层,B座19层,C座24层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 融创物业服务集团有限公司深圳分公司

项目介绍

融创智汇大厦项目地处龙胜路与景龙建设路交汇处,交通便利,通过龙华和平路走新区大道或福龙路,直接到香蜜湖、北环、南坪,走布龙路往西上机荷,龙大高速,往东接梅观快速,走梅龙路直达梅林关口,所以从本项目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米,与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米,是全市少有的的双地铁口物业。项目占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约14万㎡,.绿化覆盖率约30%,容积率约6.0,由ABC三座塔楼及裙楼组成,其中B座为配套生活空间,A、C两座为总部空间,裙楼为消费空间,为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。建设用地规划许可证:深规土许LA-2015-0031号。建设工程规划许可证:深规土建许字LA-2015-0060号。建筑工程施工许可证:4403002015008801。国有土地使用证:深圳市不动产权第0039524号。开发商企业资质证书:深房开字(2016)321号。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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