仁恒深之源
均价96700元/㎡
罗湖 / 东门
人工智能价值分析
仁恒深之源楼盘的综合评分为9.0分，其中内部规划、交通、医疗、教育、商业配套得分都很高，体现了其在生活便利方面的优势。同时，商业配套得分9.9分也表明该楼盘周边商业资源丰富，为居民提供了更多的购物、娱乐、休闲选择。物业服务虽然得分较低，但不影响整体优势。总体而言，仁恒深之源楼盘在生活便利和商业资源方面具有明显优势，是一处值得考虑的居住地。

9.0分

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[仁恒深之源周边楼盘评分对比]
小区名称 仁恒深之源 益田御龙天地 深业东岭 锦缘里嘉园 德弘天下华府
楼盘价格 6.8 7.8 8.8 9.5 7.3
内部规划 9.8 9.8 9.6 8.6 9.7
交通配套 9.6 9.5 9.4 8.5 9.8
医疗配套 9.6 9.9 9.6 9.5 9.6
教育配套 9.6 9.6 9.8 9.2 9.9
商业配套 9.9 9.9 9.9 9.6 10.0
物业服务 7.2 9.9 7.2 8.6 9.9
综合评分 9.0 9.5 9.2 9.0 9.6
综上：仁恒深之源内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
仁恒深之源位于罗湖东门商圈， 由仁恒置地集团深圳市东关盛泰投资优先公司打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为9.58， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年07月31日， 销售均价为96700元/㎡ ，物业公司为深圳市仁恒物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-东门
建筑类别
塔楼
占地面积
5744㎡
建筑面积
81232㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
9.58
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
住宅：40年
开发商
仁恒置地集团深圳市东关盛泰投资优先公司
物业公司
深圳市仁恒物业管理有限公司
开盘时间
2021年07月31日
交房时间
2023年08月10日
楼盘价格
6.8 分
本楼盘当前价格为96700元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在85448元/㎡左右，二手房小区均价在55260元/㎡左右。
仁恒深之源与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
96700
周边新房
85448
仁恒深之源与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
96700
益田御龙天地
85900
深业东岭
75000
仁恒深之源与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
96700
周边二手房
55260
仁恒深之源与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
96700
景贝南住宅区
56107
深港花园
44990
内部规划
9.8 分
仁恒深之源位于罗湖东门商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为9.58，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
9.58
区域均值
5.8
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>22</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>黄贝岭站</b>直线距离0.45KM，周边三公里内有<b>159个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>凤凰街</b>站。
仁恒深之源周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
22
16
公交
159
142
仁恒深之源周边地铁及公交站
地铁

黄贝岭

地铁2号线;地铁5号线;地铁8号线 0.45KM

文锦

地铁9号线 0.48KM

湖贝

地铁2号线;地铁8号线 0.71KM

向西村

地铁9号线 0.97KM

晒布

地铁3号线 0.97KM

公交站

凤凰街

17路;97路;B909路 0.12KM

罗湖区委

2路;27路;29路;83路;104路;111路;229路;312路;333路;M172路;M373路;M445路 0.16KM

冶金大厦

10路;27路;69路;85路;111路;220路;223路;381路;M133路;M182路;M205路;M205路大站快车;M383路;M445路;N14路 0.19KM

京鹏大厦

10路;17路;29路;85路;104路;220路;223路;M133路;M373路;M383路 0.34KM

文锦南路

2路;69路;83路;97路;312路;333路;381路;M172路;M182路;M205路;M205路大站快车;M445路;N14路 0.37KM

医疗配套
9.6 分
仁恒深之源三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
180
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市人民医院 大型医院 1.27KM
欧健药业(hicity店) 社区及诊所 0.07KM
刘月嫦口腔诊所 社区及诊所 0.18KM
南方激光药房 社区及诊所 0.27KM
元和堂大药房(深圳湖贝分店) 社区及诊所 0.28KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>54</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>33</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>15%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>8%，</b>大学数量<b>2</b>个，
仁恒深之源三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
12
11
小学
33
28
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 清清中英文幼儿园(乐园路) 0.4KM
育才幼儿园(锦星街) 0.62KM
小学 深圳市螺岭外国语实验学校 0.35KM
深圳市北斗小学 0.42KM
深圳市螺岭外国语实验学校(一部) 0.69KM
商业配套
9.9 分
仁恒深之源三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
183
131
公园
47
34
商场
34
21
超市
135
116
仁恒深之源周边商业列表
超市

钱大妈(福德花园店)

0.14KM

超鲜生

0.18KM

福家鲜生活超市(湖贝店)

0.27KM

乐多多果园

0.31KM

维德里生鲜超市

0.41KM

商场

hicity

0.08KM

深南万科里

0.39KM

华佳广场 百货广场 海外联谊 金丰城

1.06KM

东港购物中心

1.08KM

天龙商业城

1.2KM

公园

文华社区公园

0.35KM

新谊社区公园

0.38KM

湖贝公园

0.68KM

文锦渡社区公园

0.7KM

黄贝岭公园

0.72KM

银行

平安银行24小时自助银行(深圳罗湖支行)

0.08KM

平安银行(深圳罗湖支行)

0.08KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳文锦支行)

0.21KM

中国建设银行(深圳黄贝岭支行)

0.28KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳市分行电子银行部)

0.28KM

物业服务
7.2 分
仁恒深之源物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
5.5
车户比
本楼盘
0.9
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。