基本信息

楼盘名称: 仁恒梦公园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 公寓
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月16日  开盘通知
交房时间: 2020年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市恒明商业有限公司
售楼地址: 龙平西路与愉龙路交界处
咨询电话: 400-819-0069 转 56307

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)龙岗004号
发证时间: 2021-04-16
绑定楼栋: 1-1#,1-2#,1-3#,1-4#
预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗013号
发证时间: 2019-08-14
绑定楼栋: 商务公寓、商业,共2858套。
预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗013号
发证时间: 2019-08-14
绑定楼栋: 商务公寓、商业,共2858套。

小区规划

占地面积: 29790㎡
建筑面积: 123280㎡
容积率: 4.14
绿化率: 30.00%
停车位: 705
停车配比: 1:0.26
规划户数: 2748
楼层状况: 1-3栋26层、4栋25层、5-6栋23层
楼栋总数: 7
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市仁恒物业管理有限公司

项目介绍

仁恒梦公园位于深圳市龙岗区回龙埔工业区,该片区旧改建成后将是近百万的产城融合综合体;而项目作为其中之一,自身为33万㎡综合体,项目融合总部办公、商业、居住等多种功能于一体,将塑造成为深圳“东部中心”封面作品,开启龙岗商务新格局。仁恒梦公园规划自带9万㎡商业,紧邻16号线回龙埔站(在建),龙岗儿童公园(规划中),交通便捷。仁恒梦公园首期公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品,在一贯国际化产品设计标准上,打造为年轻人专属的国际化社区,自带2000㎡会所;并提供大量公共共享空间与功能型景观。产品以小面积户型为主,稀缺层高,灵动空间设计。仁恒品质精装,全屋收纳系统。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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