仁恒梦公园
均价36000元/㎡
龙岗
人工智能价值分析
仁恒梦公园楼盘优点突出，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套齐全，价格也相对较低。项目位于交通便利的地段，周边医疗、教育、商业氛围浓厚，生活便利。同时，楼盘内部规划合理，空间利用率高，居住舒适度较高。价格相对较低，具有较高的性价比。物业服务虽然评分不高，但可以通过改善提高服务质量。综合来看，仁恒梦公园楼盘是一款性价比较高的优质楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
8.5
交通配套
9.9
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
9.6
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[仁恒梦公园周边楼盘评分对比]
小区名称 仁恒梦公园 麓园 御景蓝湾公馆 万科金域学府 又一城
楼盘价格 9.7 9.4 9.3 8.5 9.0
内部规划 8.5 6.8 9.7 9.5 7.8
交通配套 9.9 8.1 9.5 9.8 8.0
医疗配套 9.9 8.4 9.5 10.0 8.4
教育配套 9.9 9.7 9.9 9.6 9.7
商业配套 9.6 7.9 9.7 9.8 8.3
物业服务 5.4 5.3 8.9 9.6 6.3
综合评分 8.9 7.8 9.5 9.6 8.1
综上：仁恒梦公园教育配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
仁恒梦公园位于龙岗商圈， 由深圳市恒明商业有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.14， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2019年08月16日， 销售均价为36000元/㎡ ，物业公司为深圳市仁恒物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
高层
占地面积
123280㎡
建筑面积
29790㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
4.14
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
公寓：40年
开发商
深圳市恒明商业有限公司
物业公司
深圳市仁恒物业管理有限公司
开盘时间
2019年08月16日
交房时间
2020年11月
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为36000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39460元/㎡左右，二手房小区均价在40183元/㎡左右。
仁恒梦公园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边新房
39460
仁恒梦公园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
御景蓝湾公馆
42000
万科金域学府
46100
仁恒梦公园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边二手房
40183
仁恒梦公园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
恒明ONE
27209
仁恒梦公园
32641
内部规划
8.5 分
仁恒梦公园位于龙岗商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.14，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.14
区域均值
4.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>愉园站</b>直线距离0.38KM，周边三公里内有<b>111个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>爱地花园</b>站。
仁恒梦公园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
111
102
仁恒梦公园周边地铁及公交站
地铁

愉园

地铁16号线 0.38KM

回龙埔

地铁16号线 1.07KM

黄阁坑

地铁21号线 1.55KM

尚景

地铁16号线 1.88KM

盛平

地铁16号线 2.75KM

公交站

爱地花园

M230路;M276路;M317路;M361路;M446路;M458路;高峰专线185号;高峰专线186路 0.28KM

愉园地铁站

M276路;M446路;M458路 0.34KM

中南人防加油站

923路;B872路;M501A线;M501B线;高峰专线160路;高峰专线185号;高峰专线186路 0.35KM

龙岗麓园

高峰专线186路 0.51KM

龙岗麓园总站

M307路;M556路 0.61KM

医疗配套
9.9 分
仁恒梦公园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
175
125
医院名称 医院类型 距离
深圳大灸堂中医诊所 社区及诊所 0.34KM
精作奉献 社区及诊所 0.35KM
深圳市龙岗区张松口腔诊所 社区及诊所 0.39KM
广安利连锁药店(爱地花园分店) 社区及诊所 0.41KM
汪鲁莎中医针灸诊所 社区及诊所 0.43KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>9</b>个，中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>36%，</b>
仁恒梦公园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
11
7
小学
9
9
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市依山郡小学 0.28KM
澳泽烘培实验小学 0.8KM
中学 深圳中学龙岗学校(初中部) 0.5KM
深圳市龙岗区实验学校 0.87KM
商业配套
9.6 分
仁恒梦公园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
90
47
公园
25
15
商场
5
9
超市
101
118
仁恒梦公园周边商业列表
超市

聚惠生活超市(壹锦园店)

0.3KM

福德信生活超市(喜福汇店)

0.34KM

合家乐百货

0.39KM

家福鲜生鲜超市

0.43KM

盒马鲜生(翰邻城店)

0.55KM

商场

天虹商场(龙新店)

1.73KM

益田假日奥特莱斯(北区)

2.26KM

宝能·all city购物中心(龙岗店)

2.46KM

万科广场(深圳龙岗店)

2.64KM

世贸百货

2.65KM

公园

愉景社区公园

0.72KM

新秀社区公园

0.74KM

首创社区公园

0.75KM

愉园社区公园

0.75KM

愉香社区公园

0.95KM

银行

珠海华润银行24小时自助银行(龙岗支行)

0.49KM

珠海华润银行(深圳龙岗支行)

0.49KM

华夏银行24小时自助银行(龙熙社区支行)

0.63KM

华夏银行(龙熙社区支行)

0.63KM

中国建设银行ATM(爱龙东路)

0.67KM

物业服务
5.4 分
仁恒梦公园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
0.26
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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