基本信息

楼盘名称: 仁恒峦山美地
项目特色: 生态宜居 刚需房 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 24584元/㎡商铺 34000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2013年08月17日  开盘通知
交房时间: 2015年11月26日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 宝荷路与宝横路交汇处交汇处
咨询电话:

小区规划

占地面积: 46776㎡
建筑面积: 149700㎡
容积率: 3.2
绿化率: 30%
停车位: 1500
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1527
楼层状况: 整个小区由3栋建筑组成,一层部分为商业、架空花园,二层以上为住宅,住宅区规划由3栋高层住宅组成,沿地块周边围合布置,其中:1栋A、B座25层,1栋C、D座、2栋、3栋均为32层;1栋A、B座2梯3户;1栋C、D座2梯5户;2栋A、B座2梯4户;3栋A、B座2梯5户;3栋C-F座2梯4户。 户型面积为
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 深圳仁恒物业管理有限公司

项目介绍

仁恒峦山美地位于龙岗区宝荷大道与沙荷路交汇处东北侧,南邻振业峦山谷花园,重点打造多层住宅区、高层住宅区两重空间主体,通过合理布局,最大化的利用的现有景观资源,打造非凡的居住气质。住宅区整体布局西北高,东南低,充分利用西北侧高尔夫景观,并为城市亮出地块东南侧马峦山山景,为街区提供富于变化的天际线。项目规划主体为大组团围合式布局,通过高层与多层之间的五十米间距,形成中心大花园。仁恒峦山美地是仁恒置地于2011年拿下地块后规划的项目,当时以6400元的高价夺得该龙岗中心城片区的,之所以敢以如此高的地价拿下该地块,是看中周边的未来发展及其升值潜力,其前后分别振业峦山谷及卓弘高尔夫雅苑等楼盘及一个保障性住房项目,未来还将有两条高速及地铁14号经过该片区也有望逐步完善,其中包括在建的国家三甲医院宝荷医院、沃尔玛超市、中信单元城市广场。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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