基本信息

楼盘名称: 启迪协信科技园
项目特色: 大型商超
物业类别: 商住 写字楼
产权年限: 写字楼:30年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 36000元/㎡商住 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年09月30日  开盘通知
交房时间: 2018-12
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司
售楼地址: 青春路与龙飞大道交界处
咨询电话: 400-819-0069 转 16899

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)龙岗021号
发证时间: 2020-09-30
绑定楼栋: 20栋
预 售 证 : 粤(2018)深圳市不动产权第0237969
发证时间: 2018-06-10
绑定楼栋: 4栋
预 售 证 : 44130359184
发证时间: 2017-07-17
绑定楼栋: 5栋,1栋A座
预 售 证 : 粤(2017)深圳市不动产权第0033441号
发证时间: 2017-03-22
绑定楼栋: 4栋,9栋,10栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 192738㎡
建筑面积: 830000㎡
容积率: 公寓:4.3
绿化率: 30.00%
停车位: 544
停车配比: 1:0.5
规划户数: 1008
楼层状况: 高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 重庆天骄爱生活服务股份有限公司

项目介绍

启迪协信科技园总占地约19.27万㎡,总建筑面积超83万㎡,总投资超300亿元(园区公司股东构成:启迪协信65%、龙岗产服35%合资成立)。园区共分四期开发建设,其中以产业研发办公为主,占比70%,商务公寓占比20%,商业占比10%。启迪协信深圳科技园致力于打造成为南中国科技成果转移转化示范园,定位为集团在珠三角板块的标杆园区。 项目自带丰富配套,图书馆、文化活动室、社康中心、健身中心、国际技术交流中心、创业公园等,全方位完善园区的商务接待、会议发布、行政办公、商业餐饮、生活休闲等配套服务。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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