基本信息

楼盘名称: 侨城一号广场
项目特色: 地铁沿线 养老房 大型商超 超高绿化
物业类别: 办公
产权年限: 商业:50年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 130000元/㎡写字楼 72000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年06月30日  开盘通知
交房时间: 2020年10月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市燕翰实业有限公司
售楼地址: 南山侨香路与深云路 交汇处东北侧(接待时间 9:00 - 18:00)
咨询电话: 400-819-0069 转 16884

小区规划

占地面积: 13179㎡
建筑面积: 151447㎡
容积率: 6.6
绿化率: 60.0%
停车位: 700
停车配比: 1:3.5
规划户数: 100
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 世邦魏理仕物业管理服务有限公司

项目介绍

侨城一号广场,踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城,侨香路与深云路交汇处东北侧,由深圳市燕翰实业有限公司投资开发。以一栋260米超高层建筑,打造一座集高端居住、生态办公、box企业会馆、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积15.1㎡,建成后将成为华侨城地区新地标。 侨城一号广场连接福田与前海中心,位于深圳市侨城北片区核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套: 创意——以华侨城创意产业园为主体,引入文化创意类产业,培育创新氛围; 生态——22%的生态绿地+城市生活配套资源,打造深圳人文生态示范性城区; 旅游文化——以世界之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体,打造深圳文化高地; 品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾,北托塘朗山、安托山,山海城资源的景观优势,是深圳具备居住价值的典范区域; 产业升级——随着北片区产业升级,丰富的生态资源优势,吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地; 侨香路总部商务产业带——连接福田与前海中心借力两大商务中心区及大沙河展业集聚带,将成为深圳市新的商务中心区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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