侨城一号
均价63000元/㎡
南山 / 华侨城 /建面 181 - 620㎡
人工智能价值分析
侨城一号楼盘综合评分9.4分,其中有几个明显的优点。首先,项目价格得分满分,意味着该楼盘的房价相对于同区域其他楼盘更具优势。其次,内部规划得分满分,表明该楼盘的户型设计合理,功能齐全,可以满足不同客户的需求。再次,交通配套得分高,意味着该楼盘周边交通便利,方便居民出行。此外,医疗配套得分高,意味着居民在生病时可以及时得到治疗。最后,物业服务得分满分,意味着该楼盘的物业管理服务到位,可以为居民提供优质的生活服务。综上所述,侨城一号楼盘的价格优势、良好内部规划、便利的交通、完善的医疗和物业服务都是该楼盘的明显优点。

9.4

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
10.0
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
8.0
商业配套
8.5
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[侨城一号周边楼盘评分对比]
小区名称 侨城一号 万科瑧山府 栖棠映山 塘朗城TOWN寓 鼎胜金域世家
楼盘价格 10.0 9.5 10.0 9.5 9.9
内部规划 10.0 9.9 9.8 9.7 7.9
交通配套 9.5 9.4 6.3 5.6 8.7
医疗配套 9.9 8.2 7.1 6.6 5.9
教育配套 8.0 6.7 5.7 5.2 5.2
商业配套 8.5 6.9 5.6 5.5 5.4
物业服务 10.0 10.0 6.0 5.7 5.6
综合评分 9.4 8.8 7.2 6.8 7.0
综上:侨城一号商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
侨城一号位于南山华侨城商圈, 由深圳市燕翰实业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼, 容积率为6.6, 绿化率达60%, 户型 181-620㎡, 一居, 销售均价为63000元/㎡ ,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司。
所属区域
南山-华侨城
建筑类别
塔楼
占地面积
151447㎡
建筑面积
13179㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.6
绿化率
60%
装修情况
毛坯,精装修,公共部分精装
产权
50
开发商
深圳市燕翰实业有限公司
物业公司
世邦魏理仕物业管理服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
将于2021年11月
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为63000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在70018元/㎡左右,二手房小区均价在87809元/㎡左右。
侨城一号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
周边新房
70018
侨城一号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
万科瑧山府
78000
栖棠映山
60042
侨城一号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
周边二手房
87809
侨城一号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
天鹅湖花园2期
184615
新天鹅堡
76018
内部规划
10.0
侨城一号位于南山华侨城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼,容积率为6.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达60%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积181-620㎡之间。
楼盘户型
侨城一号 楼盘面积段为181-620㎡, 总价段为 1230-4216万元, 户型以一居为主
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查看全部4户型
绿化率
本楼盘
60%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
6.6
区域均值
4.4
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>侨城北站</b>直线距离0.48KM,周边三公里内有<b>107个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>侨香深云路口</b>站。
侨城一号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
16
公交
107
109
侨城一号周边地铁及公交站
地铁

侨城北

地铁2号线;地铁8号线 0.48KM

深云

地铁7号线 1.24KM

深康

地铁2号线;地铁8号线 1.3KM

桃源村

地铁7号线 1.45KM

华侨城

地铁1号线 1.58KM

公交站

侨香深云路口

104路;316路;326路;B729路;M561路;高峰专线62路 0.12KM

侨城一号广场

72路;104路;326路;B729路;M561路;高峰专线119路;高峰专线166路;高峰专线21号;高峰专线62路 0.12KM

侨深路口(招呼站)

B661路 0.13KM

懿德轩(招呼站)

B661路 0.2KM

侨城北地铁站

B661路 0.39KM

医疗配套
9.9
侨城一号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
109
96
医院名称 医院类型 距离
深圳华侨城医院 社区及诊所 0.74KM
大谊医药 社区及诊所 0.79KM
和顺堂国医药馆(波托菲诺旗舰店) 社区及诊所 1KM
海王星辰健康药房(波托菲诺店) 社区及诊所 1.02KM
就好医用宣传中心 社区及诊所 1.02KM
教育配套
8.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>58%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
侨城一号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
10
6
小学
7
10
幼儿园
5
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市教育幼儿园(深云分部) 1KM
小学 卓雅小学 1.19KM
中学 深圳市南山区哈尔滨工业大学(深圳)实验学校 0.94KM
红岭中学(深康校区) 1.01KM
三栖岛华侨城分校 1.22KM
商业配套
8.5
侨城一号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
79
98
公园
24
24
商场
14
12
超市
68
84
侨城一号周边商业列表
超市

东方超市(侨深路店)

0.49KM

福到来购物中心(三号路店)

0.92KM

健康生活

1.02KM

永辉超市(波托菲诺店)

1.02KM

全味食品超市(华侨城店)

1.05KM

商场

岁宝Shirble plaza(龙珠店)

1.12KM

华·生活馆

1.35KM

益田假日广场购物中心

1.62KM

益田假日广场(深圳华侨城店)

1.64KM

方大城购物中心

1.64KM

公园

燕晗山郊野公园

0.67KM

美景公园

0.97KM

深圳安托山自然艺术公园

1.38KM

龙珠社区公园

1.38KM

桃源社区公园

1.81KM

银行

中信银行(深圳华侨城支行)

0.77KM

alchol saving bank of world

0.79KM

中国银行(波托菲诺支行)

1.01KM

招商银行(波托菲诺支行)

1.02KM

招商银行24小时自助银行服务(波托菲诺支行)

1.06KM

物业服务
10.0
侨城一号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
28
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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