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南山-侨城坊 T3栋 会呼吸的绿色企业总部公园 总楼层：16层 使用率：约70% 层高：4.2米 整层面积：757.49㎡ 租赁面积：343.22-414.27-757.49㎡ 交付标准：毛坯，现楼 管理费:20元/㎡/月 空调：24H/计量 两押一付/逐年递增6% 停车位：三层/园区2000个车位 位 置：南山华侨城片区，香山西街与北环大道交汇处 深圳-【侨城坊・树屋 Treehouse】华侨城奢居阔景公寓，建面约100㎡的1房1厅，不限购，户户大阳台通燃气 侨城坊TREE HOUSE.树屋 占地面积:4.8万平 建筑面积:35万平 由10栋17万平写字楼 1栋4.5万平公寓 1栋2万平商业组成 公寓层数:46F.高度150米 层高:2～37层3.15米，38～46层3.3米层高 户型:90～110平一房 111平2房 220平2房 均价:8.5万/平带德系精装 通燃气，带阳台，智能家居 容积率:4.6 绿化率35% 总户数422户 梯户比:7梯10户 停车位:2000个 产权:12年5月～62年5月 交楼:2020年6月底 开发商:运泰建业 物业公司:运泰置业 管理费:10元/平 温馨提醒:客户需验资200万 【项目区位】 【在售产品】 3号楼——整栋出售 建筑面积：约10900㎡ 售 价：5.9亿 高 度：69米 层 数：地上16层，地下三层 标准层：约757㎡ 使用率：整层使用率约83% 层 高：4.2米 电 梯：进口迅达，4部客梯 幕 墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃 空 调：日立VRV空调（24小时独立控制） 停车位：约2000个 产权证：共计58本(每层4本证) 产权年限：50年（2012年到2062年） 位于深圳市南山区华侨城片区，生态总部产业带，侨香路与香山西路交汇处。 【项目价值】 ★项目特色 1、35万平综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球五大设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）； 2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等高端配套； 3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积； 4、LEED金级CS预认证、绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计佳表彰奖； ★办公特色 5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸； 6、独栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间； 7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风 8、私享空间，独享独栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。 ★独栋优势 1、可享楼宇挂牌权，具总部风范； 2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、独享楼顶花园； 3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%； 4、独栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存； 5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能 【项目数据】 总占地：4.8万平 总建面：35万平（办公17万、商业2万平、公寓5万平） 车位：地下三层约2000个 3号楼建面：约10900㎡（赠送1600平产权外面积） 高 度：69米 层 数：地上16层 标准层：约757㎡（单层4本证） 使用率：整层使用率约83% 层 高：4.2米 电 梯：进口迅达，4部客梯 幕 墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃 空 调：日立VRV空调，24小时独立控制 产权证：共计58本(每层4本证) 产权年限：50年（2012年到2062年） 交楼时间：现楼（可冠名、挂牌） 开发商：运泰建业 管理公司：运泰君汇 管理费：18元/月·平 大堂：高度6米，建面约579平（不计入建筑面积） 实现共享资源、创造聚集力、带动关联产业的发展，是产业园区显著的标签。产业园区在逐步成为区域经济发展引擎的同时， 也正在向更高的目标转型和发展。由此，具有创新社区形态，生产与生活相结合的新兴产业总部基地应运而生，并成为了城市空间的新、新节点。 目前，侨城坊项目的建设已经全面竣工，写字楼已经投入使用，后期还将陆续推出精装公寓，商业部分-九方荟。届时，侨城坊将会成为一个趣味与品味俱佳的全新工作、生活、铸就梦想之地。 华侨城片区是深圳建设国际化城市具有代表性的区域之一，已经成为深圳旅游业和现代产业的聚集地，原有的工业园区也有部分设计改造为loft创意园 。侨城坊项目正是地处华侨城片区，紧邻华侨城景区，位于侨香路以北，广深高速与北环路交界处以南。

目前还有少量房源，深圳中原代理的一手新房目前是整个中介行业代理多的，新房都是免佣金的，跟我们买的话是有折扣的，比您自己直接去买的折扣要多，我们这边的是团购价格，欢迎您前来咨询，本人为人诚实可靠，热情周到，一定会竭尽全力帮您买到您满意的房子！

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【项目必买价值】  1、【品牌价值】35年品牌沉淀，致力多重领域布局。绿景集团成立于1984年，是一家多元化、国际化企业集团。 2、【圈层价值】新启稳定、成熟的高净值人士圈层，资本人士的聚集地。融入波托菲诺天鹅堡、波托菲诺纯水岸、燕晗山居、燕晗山苑、香山里、香山美墅等深圳顶端圈层，成为深圳“品质生活”的者和开创者。

侨城坊在售产业用房，房源建面约85-330㎡，标准层建面约1100㎡，需要以公司名义购买，价格约为55000-60000元/㎡。规划推公寓产品，开盘时间待定。项目由运泰建业置业（深圳）有限公司开发建设，车位比为1：5.66，共规划46层，442户。更多详情，请咨询售楼处。

五，项目位于南山，区域交通介绍: ♥1，南山区现有6条地铁线经过，还有8条城市主干道贯穿区域，交通便利。 ♥2，根据深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)规划方案，未来西丽还会建成深圳第5个高铁站，另外还有3条地铁线汇集于南山，分别是12号线、13号线和15号线。 ♥3，6条地铁线: 1号线、2号线、5号线、7号线、9号线、11号线。 ♥4，8条路面主干道: 滨海大道、深南大道、南海大道、后海大道、北环大道、留仙大道、沙河西路、东滨路等。 ♥5，高速/快速路: 京港澳高速、南坪快速、南光高速。 ♥6，环线主路: 北环大道。 ……

南山区 华侨城,生态企业总部首选，享政府补贴优惠,办公环境优雅，面积340平起,整层租赁使用率高达80%

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侨城坊园区整体共35万平方，园区已有力高集团、南山集团、唐商集团、深圳证券通信、北京银联金卡、东方逸尚、云盟互动、中冶华南等名企总部入驻侨城坊，入驻率可达85%，面向的是长期经营的企业，一层一户，园区运营由专业团队负责，以保障租金和服务的竞争力。此外，园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套服务，逐步形成文化创意产业集群。