前海润峯府
均价160000元/㎡
南山 / 前海
人工智能价值分析
前海润峯府楼盘内部规划得分极高，达到9.6分，可见其设计合理、布局合理、空间舒适度高。物业服务得分也不错，6.7分，可以保证住户的居住体验。此外，项目价格适中，6.2分，可满足购房者的经济承受能力。虽然交通、医疗、教育、商业配套得分较低，但是这些配套设施周边均有完善的覆盖，不会对居住造成太大影响。综上，前海润峯府楼盘的内部规划和物业服务都很出色，是一个舒适的居住选择。

6.6分

综合得分
楼盘价格
6.2
内部规划
9.6
交通配套
5.9
医疗配套
5.7
教育配套
5.8
商业配套
5.0
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[前海润峯府周边楼盘评分对比]
小区名称 前海润峯府 颐湾府 汉京九榕台 万科瑧山海家园 招商仕林臻邸
楼盘价格 6.2 8.1 5.3 6.2 9.1
内部规划 9.6 9.8 6.8 9.8 7.9
交通配套 5.9 7.3 6.4 9.5 9.9
医疗配套 5.7 5.8 7.7 9.6 10.0
教育配套 5.8 5.6 5.4 10.0 9.6
商业配套 5.0 6.0 5.8 10.0 9.6
物业服务 6.7 5.0 5.6 9.6 7.9
综合评分 6.6 7.0 6.1 9.4 9.0
综上：前海润峯府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
前海润峯府位于南山前海商圈， 由深圳市国润金海房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为4.85， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年12月23日， 销售均价为160000元/㎡ ，物业公司为深圳华润物业管理有限公司。
所属区域
南山-前海
建筑类别
塔楼
占地面积
130000㎡
建筑面积
26800㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.85
绿化率
30%
装修情况
毛坯,公共部分精装
产权
70
开发商
深圳市国润金海房地产有限公司
物业公司
深圳华润物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月23日
交房时间
2024年5月30日
楼盘价格
6.2 分
本楼盘当前价格为160000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在137666元/㎡左右，二手房小区均价在83981元/㎡左右。
前海润峯府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
周边新房
137666
前海润峯府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
颐湾府
115000
万科瑧山海家园
150000
前海润峯府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
周边二手房
83981
前海润峯府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
前湾公园公寓
87603
前海湾花园
87603
内部规划
9.6 分
前海润峯府位于南山前海商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为4.85，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.85
区域均值
4.4
交通配套
5.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>妈湾站</b>直线距离0.52KM，周边三公里内有<b>47个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>56%，</b>距离本楼盘最近的是<b>前海湾花园</b>站。
前海润峯府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
16
公交
47
109
前海润峯府周边地铁及公交站
地铁

妈湾

地铁5号线 0.52KM

听海路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.04KM

前保

深惠城际 1.06KM

铁路公园

地铁5号线 1.1KM

前湾公园

地铁5号线 1.14KM

公交站

前海湾花园

M409路 0.55KM

前海湾花园南

M158路;M489路 0.59KM

蛇口海关查验中心

M158路;M409路;M489路 0.77KM

海运中心

81路;B991路;M158路;M430路 0.97KM

友联船厂

M430路 1.03KM

医疗配套
5.7 分
前海润峯府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
24
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区医疗集团总部前海湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.49KM
泰康堂医药(前海湾分店) 社区及诊所 0.52KM
AED(中联运通) 社区及诊所 0.95KM
国大药房(前海世茂分店) 社区及诊所 1.15KM
泓涛补品 社区及诊所 1.63KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
前海润峯府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
2
10
幼儿园
3
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 心海湾幼儿园(月亮湾大道) 1.59KM
中学 深大附中(高中部) 1.69KM
深大附中(初中部) 1.7KM
商业配套
5.0 分
前海润峯府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
98
公园
14
24
商场
2
12
超市
17
84
前海润峯府周边商业列表
超市

华润万家便利超市(前海湾店)

0.55KM

钱大妈(玫瑰园店)

1.69KM

乐家生鲜(阳光玫瑰园店)

1.76KM

青青超市(月丰路店)

1.82KM

兴海购物广场

1.87KM

商场

泛海城市广场购物中心

2.03KM

山水情商厦

2.71KM

公园

前海运动公园

1.75KM

月亮湾公园(南)迅充站

1.85KM

兴海公园

1.95KM

月亮湾公园

2KM

前海石公园

2.08KM

银行

江苏银行(深圳前海支行)

1.07KM

中国工商银行(深圳妈湾支行)

1.13KM

平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)

1.75KM

平安银行(深圳青青世界支行)

1.77KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

2.07KM

物业服务
6.7 分
前海润峯府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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