基本信息

楼盘名称: 前海珑庭
项目特色: 地铁沿线 大型商超
物业类别: 公寓 写字楼
产权年限: 写字楼:40年;公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年01月01日  开盘通知
交房时间: 2022年下半年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市金华南控股集团有限公司
售楼地址: 前海路东侧鸿海大厦旁
咨询电话: 400-819-0069 转 68752

小区规划

占地面积: 2282㎡
建筑面积: 19902㎡
容积率: 5.9
绿化率: 暂无数据
停车位: 80
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 高层
楼栋总数: 1
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市金华南巴士股份有限公司

项目介绍

前海珑庭项目位于南山区前海路东侧,具体位于鸿海大厦旁,总建面面积约19902.32平方米,规划1栋23层建筑,共有153套房源,规划产品有公寓、办公和商业。前海珑庭项目占地面积2281.8㎡,建筑面积19902.3㎡,停车位约80个,物业公司为深圳市金华南巴士股份有限公司,预计2022年下半年交房。项目除自带商业外,周边有前海演义公园、深圳仁济中西医结合医院等配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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