基本信息

楼盘名称: 前海瑧玺
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 100000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2026年09月22日
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话:

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 3.2
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.29
规划户数: 300
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.5元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

项目介绍

自贸投资由招商局携手前海管理局联袂成立,采取“政企联袂、央地合作”先进模式,以单一主体统筹开发妈湾,秉承“前海精神、招商血脉、蛇口基因”,将妈湾打造为一个与往不同、与众不同的理想城市典范,智慧城市标杆。前海瑧玺是自贸投资开发运营前海妈湾理想城的匠心著作。项目位于妈湾售开区19单元前湾河畔,距离5号线妈湾站500m,占地约1.43万㎡,建面约4.69万㎡,规划4栋住宅,配备滨水商业及幼儿园,共有320套建面约106-128㎡的诗意水岸住宅。家门口即配套荟萃,享有九年一贯制学校(建设中)、博物馆(规划中)、前海印里、荟同学校、中欧商学院等国际化配套;10分钟车程可享前海山姆、万象前海等城市级商业体。橙天嘉禾音乐厅、冰球联盟等科教文商文玩配套在洽谈中;自贸投资秉承股东方“美好生活承载者”的理念,经2年半的精雕细琢前海瑧玺,不惜成本、超额投入,旨在为未来业主完美呈现水岸诗意栖居生活,让每一处细节都彰显着优雅与不凡。自贸投资精心研发,首推自贸四好户型:【强收纳】每个户型都做到了创新的收纳功能设计,确保收纳空间更大;另公区给每户业主额外配置大件物品专属储藏柜,让收纳更方便。【大空间】对于业主比较敏感的客厅、餐厅、阳台都进行创新性研发,面宽及进深更大。【好景观】户户面水,客户坐在客厅、躺在主卧就可以直接享受诗意的水岸生活。【多拓展】全屋飘窗设计、高拓展空间,让户内空间尺度感更大高于市场一般水平。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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